Østerbyvej 54 Østerby, 6470 Sydals

Her kan du erhverve en ejendom, der både kan danne en god base om familien og samtidig give en god lejeindtægt.

Indretningen på grunden giver mulighed for at hygge sig ugenert på de enkelte terrasser eller tage del i fællesskabet på plænen.

Der er to helårsboliger, dels en mod vejen - 54, der nu benyttes af ejer (121 m2) tidligere benyttet som erhverv - her er der en lys stue med stort åbent køkken og udgang til vestvendt terrasse. Soveværelse og et stort dejligt badeværelse med bruser og gulvvarme.
Dels en bagvedliggende bolig 54 A (128 m2) der er indrettet med flere værelser. Indretningen rummer således et godt vestvendt indgangsparti, stort køkken med udgang til gårdhaven, stue med laminatgulv, depot/kontor, badeværelse med bruser, 3 soverum alle med 2 senge samt et bryggers og fyrrum.

De to ferielejligheder er samme størrelse 70 m2, men forskelligt indrettet.
54 B har en mindre entre, stue med åbent køkken hvor der er udgang til baghaven, badeværelse med bruser og to soverum, et med dobb. seng og et bagvedliggende med 4 køjer. Foran lejligheden er der en god sydvendt overdækket terrasse ud mod plænen.
54C har en mindre entre, stue med åbent køkken hvor der er udgang til baghaven og badeværelse med bruser. Derudover et særskilt værelse med op til 4 sovepladser og endelig et soveværelse med dobb. seng og adgang til eget bad med bruser. Som ved nabolejligheden er der foran lejligheden en god sydvendt overdækket terrasse ud mod plænen.

Ved de to ferielejligheder er der en udendørs stålvask til lystfiskerne og et fælles teknikrum med vaskemaskine og opvaskemaskine.

Der er mange kombinationsmuligheder, to muligheder for hvor man selv vil bo, en mulighed for at kombinere bolig og erhverv, samtidig med at der er et afkast fra ferielejlighederne og endelig kan man vælge at benytte det hele selv.

Ejer har valgt kun at udleje i en begrænset periode maj/juni til oktober derfor er potentialet ikke helt udnyttet. Ferielejlighederne har givet en lejeindtægt på kr. 50.000,-.