Gudenåvænget 54 6710 Esbjerg V

Nybolig Esbjerg har fornøjelsen af, at tilbyde denne dejlige villa med god beliggenhed på lukket vej, kun 300 meter fra Sædding Strand og skøn natur. Villaen fremstår indflytningsklar og indbydende - dejligt køkken med spiseplads og rummelig stue med kig og udgang til solvendt terrasse og nem anlagt have med plads til leg og boldspil. Taget er skiftet i 2024, vidnuer og døre er skiftet i 2024, køkken fra 2024, badeværelse fra 2024 m.v.

Fra adressen er der få minutters gang til stranden og Ho Bugts blå bølger. Få skridt fra hoveddøren fører stier dig gennem Ådalens enge, og fra Kælkebakken har du en spektakulær udsigt over Esbjerg, Ho Bugt, Fanø og Skallingen. Samtidig kan du glæde dig over, at der er gode busforbindelser til Esbjergs centrum.

Indretning (se plantegning): Pænt bryggers med skabsplads og plads til sko og overtøj. Dejligt lyst køkken/alrum - køkkenet er funktionelt indrettet i flot tidløst inventar, godt med skuffe- og skabsplads. Det er spiseplads i køkkenet som fungere rigtig godt i hverdagen med lektielæsning og spisning.

Dejlig rummelig vinkelstue. Der er mulighed for at etablere et ekstra værelse i stue uden at det gør noget ved pladsen. Det er fint med plads til både stort spisetbord og flere sofamijøer. Den ene del at stue er med flot klinkegulv med gulvvarme, samt hyggelig brændeovn.

Værelsesafdeling med 2 børneværelser og soveværelse - alle værelser er i en god størrelse. Flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Gæstetoilet.

Haven er pænt anlagt, lukket og ugeneret med mulighed for leg og boldspil, stor terrasse og overdækketterrasse med mulighed for at nyde solen i løbet af dagen. Der er tilhørende carport og redskabs/hobbyrum til bl.a. opbevaring af cykler.