Hjortvadvej 12 Hjortvad, 6760 Ribe

Hjortvadvej 12, 6760 Ribe, er en exceptionel og rummelig fuldmuret villa, opført i 2004 i solide materialer med fokus på kvalitet og funktionalitet. Med et boligareal på hele 257 kvadratmeter og en fantastisk garagebygning på 99 kvadratmeter tilbyder denne ejendom en sjælden kombination af plads, komfort og naturskøn beliggenhed – kun 10 minutters kørsel fra både Ribe og Rødding.
 
Villaen har en gennemtænkt planløsning, som fordeler sig på to plan og opfylder enhver families behov. I stueetagen møder du en lys og rummelig hall med flot trappe til første sal. Stueplanet byder på et fantastisk køkken/alrum med åben forbindelse til to stuer en suite. De elegante firefløjede glasdøre mellem stuerne skaber en let og luftig atmosfære og giver mulighed for både hyggelige familiestunder og store selskaber. Køkkenet er indrettet med god arbejdsplads og opbevaring, perfekt til den passionerede hjemmekok.
 
Stueplan rummer desuden et værelse/kontor, et badeværelse med bruseniche og et praktisk teknikrum, som gør det let at holde styr på dagligdagens gøremål. Der er gulvvarme overalt i stueetagen, hvilket sikrer optimal komfort året rundt.
 
På første sal, der blev færdiggjort i 2005/2006, finder du fire rummelige værelser, herunder et soveværelse med direkte udgang til en skøn altan, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over de åbne marker. Et ekstra toilet og et stort badeværelse med spabad fuldender etagen og giver plads til både hverdagsluksus og afslapning.
 
Den imponerende garagebygning på 99 kvadratmeter er en drøm for gør-det-selv-entusiaster og tilbyder masser af muligheder. Her er dobbelt garage, isoleret og opvarmet værksted, fyrrum med træpillefyr, cykelopbevaring og plads til opbevaring af haveredskaber og hobbyprojekter. En rummelig overdækket terrasse i dansk douglasgran, placeret for enden af garagen, indbyder til grillaftener og udekøkken med familien og vennerne.
 
Haven er en sand oase for både store og små. Den parklignende have byder på en grillhytte, en smuk havedam og masser af plads til leg og afslapning. Her kan du nyde roen og naturen i fulde drag, mens børnene udfolder sig på den store grund.
 
Ejendommen ligger i et naturskønt og roligt område med åbne marker og mulighed for lange gåture eller cykelture i det fri. Samtidig er der kort afstand til Ribe og Rødding, hvor du finder alle hverdagens faciliteter, skoler og indkøbsmuligheder. Beliggenheden er ideel for familien, der søger fred og ro uden at gå på kompromis med nærheden til bylivets bekvemmeligheder.
 
Hjortvadvej 12 er en unik ejendom, der rummer alt, hvad du kan ønske dig af plads, kvalitet og naturskøn beliggenhed.
 
Kontakt Nybolig Ribe i dag for at opleve denne fantastiske ejendom med egne øjne – vi glæder os til at vise dig dit måske kommende hjem!4o