Spandetvej 44 Roager Ømark, 6760 Ribe

Velkommen til denne rummelige og meget velholdte landejendom, beliggende i rolige og naturskønne omgivelser på Spandetvej 44. Her får du en bolig, der er perfekt til familien eller parret, der drømmer om god plads, kombineret med moderne komfort og en idyllisk beliggenhed tæt på Ribe.
 
Ejendommen fremstår yderst velholdt med gennemgående kvalitetsmaterialer og en gennemtænkt indretning. Med hele 5 store værelser er der masser af plads til både børn, gæster og hjemmearbejde. Køkken-alrummet, der er husets hjerte, præsenterer sig med et stilfuldt Tvis køkken fra 2008, der både er funktionelt og tidløst. Alrummet ligger i åben forbindelse med en lys og rummelig stue, hvilket skaber en skøn sammenhæng, perfekt til familieliv og hyggelige stunder. Huset byder også på 2 badeværelser, et stort bryggers og et disponibelt rum i boligkvalitet.
 
Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig havestue, hvor du kan nyde udsigten til haven året rundt. Der er gulvvarme i køkken, stue, bryggers og badeværelse, som giver en ekstra komfort i de vigtigste rum, mens en praktisk centralstøvsuger gør hverdagen lidt nemmere.
 
Ejendommen opvarmes med en moderne luft-til-vand varmepumpe, som sikrer en energieffektiv og miljøvenlig opvarmning. Derudover er der solceller på taget, der bidrager til at reducere energiforbruget og skabe lavere udgifter til el.
 
Ejendommen byder på en stor stald med et rummeligt værksted, der er ideelt til både hobbyprojekter og opbevaring. Derudover er der en garage med el-port, der gør parkeringen bekvem og sikker. Haven er velanlagt og let at vedligeholde, mens ejendommens placering giver fred og ro – her er det nemt at lade batterierne op. Der er også mulighed for mindre dyrehold på ejendommen, hvilket åbner for mange spændende muligheder.
 
Sælger har desuden benyttet en del af boligen til Airbnb, hvilket har givet en god lejeindtægt og understreger boligens potentiale som en attraktiv investering.
 
Roager er et charmerende landsbysamfund med et stærkt fællesskab og mange muligheder for både børn og voksne. Her finder du blandt andet et aktivt foreningsliv. Roager er kendt for sine naturskønne omgivelser og rolige atmosfære, samtidig med at det ligger kun en kort køretur fra Ribe, Danmarks ældste by, hvor du finder shopping, kultur og historie i verdensklasse.
 
Kontakt os for en fremvisning, Spandetvej 44 er en ejendom, der skal opleves! Denne velholdte landejendom er perfekt til dig, der søger en kombination af moderne komfort, god plads og naturskønne omgivelser. Kontakt os i dag for at høre mere eller aftale en fremvisning – her er rammerne sat for et dejligt familieliv!