Spandetvej 52 Roager Ømark, 6760 Ribe

Velkommen til Spandetvej 52 – en idyllisk og moderniseret villa, der kombinerer landlig charme med moderne bekvemmeligheder. Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser tæt på landsbyen Roager, hvor fællesskabet trives, og hvor der netop er åbnet en ubemandet købmandsbutik. Her er et stærkt lokalsamfund med et aktivt medborgerhus, som blandt andet tilbyder fitnessfaciliteter og sociale arrangementer. For dem, der ønsker fredelige omgivelser, men samtidig adgang til et velfungerende fællesskab, er denne ejendom et oplagt valg.

Ejendommen blev i 2013/14 gennemgribende moderniseret og fremstår i flot, velholdt stand. Her får du en bolig med gulvvarme overalt, undtagen i sidebygningen, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Derudover er boligen udstyret med centralstøvsuger, som gør rengøringen både nem og praktisk. Køkkenet er fra 2014 og er stilfuldt indrettet med moderne løsninger, der gør madlavningen til en fornøjelse. Opvarmningen sker via et effektivt træpillefyr, som sikrer en økonomisk og miljøvenlig opvarmning af hele ejendommen.

Boligens indretning er gennemtænkt og funktionel. Fra det rummelige bryggers er der direkte adgang til både garagen og fyrrummet, hvilket gør det nemt at håndtere hverdagens praktiske gøremål. Entréen fungerer som et naturligt samlingspunkt og giver adgang til både opholdsafdelingen og sidebygningen. I sidebygningen finder du en gang, to gode værelser samt et disponibelt rum, der med fordel kan indrettes til endnu et badeværelse, alt efter behov. Køkkenet er lyst og indbydende med en praktisk køkkenø og et tilhørende spisekammer, som giver ekstra opbevaringsplads. Herfra er der direkte udgang til en stor terrasse, hvor du kan nyde udsigten over de naturskønne omgivelser. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, som har en hyggelig brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Stuen byder på et dejligt lysindfald og har god plads til både afslapning og samvær. Derudover rummer boligen et soveværelse samt et velindrettet badeværelse med bruseniche.

For dem, der drømmer om at have dyr eller har brug for ekstra plads til hobbyaktiviteter, er denne ejendom ideel. Den rummelige lade/stald har garage samt plads til tre hestebokse, hvilket giver gode muligheder for at holde heste eller andre mindre husdyr. Ejendommen ligger på en dejlig grund med en lille skov, hvor du også finder et hyggeligt hønsehus – perfekt for dem, der ønsker at holde egne høns og nyde friske æg hver dag.

Ønsker du mere jord til rådighed, er der mulighed for at forpagte ekstra areal. Den nuværende ejer har lejet to hektar, hvoraf en hektar er indhegnet og velegnet til afgræsning eller andre landbrugsformål.

Spandetvej 52 er en alsidig ejendom, der henvender sig til både børnefamilier, naturelskere og dem, der ønsker plads til hobbyaktiviteter eller dyrehold. Her får du en moderne bolig med alle nødvendige faciliteter, samtidig med at du kan nyde den fred og ro, som kun en landejendom kan tilbyde. Har denne ejendom fanget din interesse? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning, så du selv kan opleve de mange muligheder, som denne skønne landejendom har at byde på.