• Set fra haven
  • Udendørs
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Soveværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Stue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Soveværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Stue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Fælledvej 59 7000 Fredericia

Villa 172 m2 6.495.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
6.495.000
Boligareal: 172 m²
Stue/Værelser: 1/6
Kælderstørrelse: 88 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1935/1976
Grundstørrelse: 504 m²
Energimærke:

Perfektionistisk renoveret livsnydervilla to minutter fra stranden i Fredericia

Den oprindelige funkisvilla er fra 1935. I 2020-2021 blev huset totalrenoveret, som i at det faktisk kun var ydervæggene, der var tilbage fra det oprindelige hus. Et nyt hus blev herpå opbygget efter en klar vision: Kun det bedste er godt nok!


Da støvet havde lagt sig, stod et hus tilbage med gulvvarme overalt (også underetagen), LED-lys med dæmp i hele huset og Vola-armaturer overalt. Gulvene er enten massiv sildebensparket i eg eller flydende polyurethan-gulve. Inventaret i indbygningsskabene, køkken og badeværelser er altsammen snedkerlavet med fingertappede skuffer i egetræ og valnøddetræ. Praktisk talt alle vandrette overflader (bordplader, vindueskarme etc.) er i Corian, og det siger næsten sig selv, at alle installationer (vand, kloak, el, varme) samt tag, spær og isolering altsammen er nyt.


Ved første øjekast er planløsningen "lidt omvendt", men den giver perfekt mening i praksis. Stueplan er indrettet med en lækker master suite bestående af et stort soveværelse med indbygget garderobe og adgang til et lækkert badeværelse samt udgang til en overdækket terrasse. Hertil kommer en stue samt et gæstetoilet. Stuen kan ligeså vel lukkes af og anvendes som værelse.


Førstesalen er helliget det fælles opholdsmiljø. Det er ét stort rum med lysindfald fra alle fire sider og udgang til terrasse mod syd. Det er her, huset opleves bedst, for det er virkelig et betagende rum. Køkkenet er placeret i den ene side, og foruden en køkkenø er her bordplade fra ende til anden i rummet - 6,44 meter for at være præcis og i Corian naturligvis. Hvidevarerne kommer blandt andet fra Liebherr og Gaggenau. Der er også en elegant hjørne-pejseindsats, og det hele er tilsat et flot vue over Lillebælt mod sydøst. Det er også her, man fornuftigt nok har placeret terrassen, så udsigten kan nydes under åben himmel.


Og så er der underetagen som giver huset endnu flere muligheder. Den har god loftshøjde og er i samme kvalitet som resten af huset. Her venter et vaskerum, et badeværelse, et viktualierum og dertil to gode disponible rum. Der hører også en fin, mindre have med til huset med en lille terrasse med aftensol samt dobbelt-garage.


Et hus vi virkelig glæder os til at vise frem - bestil hellere en fremvisning i dag!

Gode grunde til at købe boligen
1
180 grader udsigt
2
2 min. fra stranden
3
Best of the best!

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.003
Udbetaling 325.000
Brutto ekskl. ejerudgift 37.187
Netto ekskl. ejerudgift 29.630

Kontakt

Kontakt

Mette Ehrhorn Nielsen

Ejendomsmægler, Indehaver, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
239 m
Indkøb:
1,16 km
Daginstitution:
497 m
Skole:
527 m
Sport og fritid:
579 m
Sundhed:
1,17 km
Ladestandere:
2,06 km
Lynladere:
3,83 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Fredericia Kommune

INDBYGGERE

52.485

GRUNDSKYLD

13,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.555 kr./md.
Børnehave 1.930 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.