Herslev Kirkevej 46B Herslev, 7000 Fredericia

Her har vi fornøjelsen af at udbyde en arkitekttegnet villa til salg i Herslev. Huset er både velholdt og velindrettet og de 169 m2 er virkelig godt disponeret og indeholder bl. a. fire værelser, et køkken-alrum samt en lys og rummelig vinkelstue. Velkommen til.
Villaen ligger som en lille oase for enden af et lukket vænge, hvor børn kan lege trygt og hvor naboskabet trives på bedste vis.
Vi befinder os i hjertet af et trygt og levende landsbysamfund med en aktiv borgerforening som arrangerer aktiviteter, hvor områdets beboere mødes. I landsbyen findes også børnehave, forsamlingshus, idrætsforening, rideskole og kirke.
Der afgår busser til både Fredericia og Taulov flere gange i timen, og med både Vejle, Fredericia, Kolding og Middelfart inden for 20 minutters kørsel, er villaen særdeles velegnet for pendlere.
I bliver ejere af en velholdt fuldmuret, arkitekttegnet vinkelvilla fra 1979. I forlængelse af huset findes en integreret dobbelt carport, hvorfra der er indgang til huset via bryggerset, eller gennem et overdækket indgangsparti til hoveddøren. Boligen har en veldisponeret planløsning og fremstår ualmindelig flot og velholdt. Interiøret fremstår mange steder originalt, og derfor har I her mulighed for at sætte jeres eget præg på boligen. Den store entré binder huset sammen og giver således adgang til både køkken-alrummet, stuen og til værelsesafdelingen. Køkken-alrummet er husets samlingspunkt, og det lyse indbydende rum lægger en naturlig ramme om hverdagens måltider og familiens samvær. Den rummelige vinkelstue indbyder til hygge og herfra er der desuden udgang til ejendommens store, sydvestvendte terrasse.
De fire soveværelser er alle regulære gode rum og det største værelse - boligens master bedroom - har desuden en rummelig skabsvæg. Huset har derudover et badeværelse med badekar og bruser, et gæstetoilet, bryggers samt et fyrrum/værksted.
Huset opvarmes med en Vølund luft/vand varmepumpe fra 2020. Varmepumpen leverer varmt brugsvand samt varme til samtlige radiatorer, herunder gulvvarme i entré, gæstetoilet og badeværelse.
Haven er flot vedligeholdt og er super nem at holde med to solterrasser, stor græsplæne, kirsebærtræ og enkelte bede med buske og blomster. Her kan både børn og voksne boltre sig - ligesom også naturen omkring Herslev lægger op til gode gåture og oplevelser.

Ring og bestil en fremvisning i dag!