• Set fra vejen
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Toilet
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Gang
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Toilet
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Gang
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet

Prinsensgade 22 7000 Fredericia

Villa 158 m2 3.495.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
3.495.000
Boligareal: 158 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1877
Grundstørrelse: 280 m²
Energimærke:

Moderniseret byvilla med skøn gårdhave 500 meter fra Østerstrand i bymidten

Vil du gerne bo midt i Fredericia, tæt på stranden, bymidten og den ny havnefront? Vil du samtidig gerne bo i et rigtigt hus med god plads og et dejligt udemiljø? Og skal det dertil både være moderne og stilrigtigt og samtidig have den charme, man finder i gamle huse? Det er meget at bede om på samme tid, men ikke desto mindre er det præcis, hvad der udbydes her på Prinsensgade 22 i Fredericias gamle bymidten. Velkommen til!
 
Selvom huset ligger i bymidten, er det faktisk en fritliggende villa, så I har alle husets fire vægge for jer selv. I 2020 blev ejendommen gennemrenoveret, og I overtager således en flot og moderne bolig. Køkkenet, badeværelse, gæstetoilet, trappen samt gulve og lofter i stueplan blev alt sammen skiftet. Derudover er der skiftet vinduer efter behov, der er gulvvarme i stueplan og på badeværelset på 1. sal.  
 
Udvendigt er facaden renoveret og facaden i gården er malet, og gårdhaven er blevet anlagt på ny. Stueplan er åbnet op i et lækkert leverum med køkken i midten og alrum og stue i hver sin ende. Hele rummet samt entréen har gennemgående egetræsgulve, og i alrummet kan I opleve noget af husets bjælkekonstruktion i den ene væg. Derudover er her også et nydeligt gæstetoilet, et godt bryggers samt et soveværelse.
 
I entréen fører en smuk og enkel trappe op til førstesalen. Heroppe venter en repos med opbevaringsplads og videre forløb til to dejligt store værelser. Begge værelser har loft til kip med synlige bjælker og er belagt med husets originale plankegulv. Endelig byder etagen også på et stilfuldt badeværelse.
 
Gårdhaven er et lille vidunder i sig selv. Trods den centrale beliggenhed, er den næsten helt ugeneret og ligger godt for solen stik syd. Her er nydelig beplantning og masser af stenbelægning, så I kan lave terrasse, hvor I har lyst. Endelig får I også en rummelig garage med elhejseport. Ring og bestil en fremvisning i dag!

Gode grunde til at købe boligen
1
Meget indbydende byvilla
2
Gennemrenoveret i 2020
3
Åbent opholdsmiljø

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 1.818
Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.135
Netto ekskl. ejerudgift 16.041

Kontakt

Kontakt

Mette Ehrhorn Nielsen

Ejendomsmægler, Indehaver, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
125 m
Indkøb:
317 m
Daginstitution:
64 m
Skole:
537 m
Sport og fritid:
1,27 km
Sundhed:
298 m
Ladestandere:
479 m
Lynladere:
2,48 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Fredericia Kommune

INDBYGGERE

52.485

GRUNDSKYLD

13,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.555 kr./md.
Børnehave 1.930 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.