Bakken 2 7171 Uldum

Vi udbyder nu det nuværende bibliotek i Uldum By til salg på vegne af Hedensted Kommune.

Her har man alletiders mulighed, for at omdanne bygningen til et alm. parcelhus. Ligeledes kan du få en skøn og stor have rundt omkring boligen.

Denne flotte rødstensejendom fra 1983 byder på 169 m2 i alt. Det er på nuværende tidspunkt angivet som erhverv på bbr, men det er også muligt at omdanne til 169 m2 bolig. Ejendommen er omkranset af parcelhuse og med gåafstand til både indkøb og skole. Ligeledes kort afstand til bl.a. børnehave, Uldum Fritidscenter, Uldum Mølle, Uldum Højskole, apotek og den skønne natur i Uldum Kær, hvor du kan gå mange skønne ture i smukke omgivelser med marker og landskab omkring dig.

Uldum by ligger desuden tæt på et attraktivt vejnet med kun 15-20 min. kørsel til Horsens og Vejle og ca. 30-60 min. kørsel til bl.a. Brande, Billund, Herning, Aarhus, Odense, Kolding m.m.

Kommuneplansrammen 6.B.02 – Hvilehøjgård angiver anvendelsen til boligområde. Her er en maksimal
bebyggelsesprocent på 30% af det enkelte jordstykke, hvor det maksimale antal etager er 2 og den
maksimale højde er 8,5 m. Såfremt der bliver opført/ombygget til tæt-lav boligbebyggelse, skal ejer opfylde byggelovens §10a

Ejendommen er beliggende i byzone.

Vigtig information omkring ejendommen:
- Grundstørrelse på ca. 946 m2.
- Boligareal: 169 m2
- Erhvervsareal: 169 m2 – brugt til bibliotek.
- Byggeår: 1983.
- Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
- Huset overtages som det er og forefindes. Sælger har benyttet ejendommen til erhverv (bibliotek) og der er sælger bekendt ingen skjulte fejl og mangler ved ejendommen.

Kloaksystemet er i 2022 blevet opdateret og separeret af kommunens kloakmester, dette er sket i
forbindelse med kloaksepareringen i Uldum by.