Gudenåvej 69 7400 Herning

Velkommen til Gudenåvej 69 i Herning – en rummelig og familievenlig etplans vinkelvilla på 167 kvadratmeter samt 22 kvm udestue og 30 kvm garage. Hjemmet er løbende renoveret og er lige til at flytte ind i.
 
Det lukkede villakvarter, der ligger på bygrænsen mellem Herning og Tjørring, har både et godt naboskab, tryghed og let til hverdagen. Fra adressen ligger nemlig både Herning midtby, flere forskellige skoler, daginstitutioner og idrætstilbud i cykelafstand herfra og både børn og voksne kan let komme omkring via stisystemer eller med bil.
 
Boligen er rummelig og velindrettet med bl.a 5 værelser, alle med indbyggede garderobeskabe. Det nyrenoverede badeværelse fra 2023 har store, moderne klinker samt messingarmatur og -detaljer.Derudover råder boligen over et stort køkken med spiseplads, bryggers, charmerende gæstetoilet, stor stue med gennemgående lysindfald og store vinduesfacader mod haven og den store lyse udestue. Fra udestuen er der direkte udgang til den uforstyrrede have med stor terrasse, hvor der er plads til både at være sig selv men også som samlingspunkt for besøgende. Både have og udestue vender mod syd, så sol og varme kan nydes gennem en stor del af dagen og året, da både hæk og hegn mod naboer sørger for læ til alle sider.
 
Garagen er integreret i boligen og har god dybde med plads til både parkering af bilen samt et værkstedsafsnit eller opbevaringsområde.
 
Foran villaen er der udover et vedligeholdelsesnemt haveafsnit med granitskærver også et stort flisebelagt område, der kan rumme op til flere parkerede biler, når der kommer gæster.
 
Huset ligger i et godt kvarter, tæt på naturoplevelser, legepladser, ådalen langs Herningsholm Å og også et nyt mountainbike spor, der er forbundet via Herning ruten med kommunens øvrige spor. Står den på indkøb, ligger hhv. Netto, Rema 1000 og ABC Lavpris på hver side af kvarteret.