Herningsholmvej 34 7400 Herning

Særdeles attraktiv og velbeliggende villa, som sælges på Herningsholmvej. Et byhus tæt på bymidten, med villakvarterets fred og ro udenfor, og under 10 minutter fra bl.a. Torvet, spisesteder, indkøb eller grønne områder. Kvarteret har flere gode skoler, uddannelsesinstitutioner og pasningsmuligheder, og tæt på adressen ligger også de grønne områder ved Mindeparken, Herning Golfklub og Karolinelundens kolonihaver, der kan nydes året rundt af alle aldre.

Adressen gør hverdagen let, og her bor familier i alle aldre. De senere år har kvarteret, fået tilført flere nybyggede villaer mellem de eksisterende. Villaen som sælges her, står velholdt og hyggelig, og kan ligeledes anvendes til renovering eller evt. som grund for nybyg. Til byhuset følger en grund på 689 m2, med syd/østvendt have.

Forsiden af byhuset har pæn flisebelagt forhave med nedkørsel til en integreret garage under boligen. I baghaven er der en dyb have med stor græsplæne og ”skov” bevoksning nederst, oplagt til børn og leg. Haven er samtidig ugenert og lukket med hegn og hæk mod naboerne.

Huset er fra 1952, opført i 2 plan, med 69 m2 bolig - dog fungerende med 95 m² idet stuen "i boligsandard" er registreret som, opvarmet udestue. Kælder på 69 m² i fin og 'bolig'anvendelig stand, med en god loftshøjde. I den nuværende indretning, er der badeværelse på begge etager samt vaskerum, viktualierum, værksted og 2 disponible rum i kælderen.

Stueplan har 2 soveværelser, plus køkken/alrum og stue med åben forbindelse og med udestuen liggende i forlængelse heraf. Indgangen til huset sker fra gaden, gennem et vindfang og videre til en entre. Inventar og materialer i huset er lyse og velholdte, og af ældre dato. Gulvene har faste tæpper eller vinyl.

Huset er et fint lille hus med gode muligheder, hvor alt er velholdt men ikke nyt. Adressen er god, med kun få hundrede meter til nærmeste dagligvareindkøb eller skole og pasningstilbud.