Klinkhøjvej 52 Kølkær, 7400 Herning

I fredelige omgivelser med udsigt og masser af natur omkring, sælges denne nedlagte landejendom.

Ejendommen fremstår fra første øjekast både nydelig og indbydende, og har en god og passende mængde bygninger, som ligeledes er i god stand.

Ejendommen har gode rammer, er let overskuelig og velholdt overalt. Boende her, får I en naturskøn beliggenhed med udsigt og nærhed til både skov, bæk, hede og masser af fugle- og dyreliv. Grundarealet lyder på 5.430 m2 - knap 1 tdr. land jord, hvilket også giver gode muligheder for erhverv, mindre dyrehold eller pladskrævende interesser. Jorden er beliggende tæt omkring ejendommens bygninger, og med en stor have og gode terrasser på begge sider af boligen.
Stuehuset er i to plan, og rummer 188 m2 bolig, der er omfattende moderniseret de senere år. Moderniseringen har indeholdt bl.a. 2 badeværelser, køkken og gulvvarme i stueplan. Hele 1. sal er etableret i 2021, med bl.a. loft til kip, gipslofter og synlige bjælker og hanebånd. Ejendommen opvarmes økonomisk via nyt jordvarmeanlæg fra 2023, mens her ligeledes er indlagt byvand, og en nyere septiktank.

Planløsningens 188 m2 indeholder i alt 3 store værelser på 1. sal, hvor det ene har tilhørende walk-in-closet. Dertil stort flot badeværelse med dobbelte brusere og håndvaske. Ved trappen, er der repos med plads og mulighed for evt. hjemmekontor, hyggekrog eller bibliotek. I stueplan får I yderligere et stort bryggers, kontor/værelse eller forældreafsnit, med husets andet badeværelse overfor.
Køkken/alrum og stue, har åben forbindelse, med masser af lysindfald fra både have og gårdsplads. Og som familie kan I her være sammen og deltage både i madlavning, hygge og lektier omkring spisebordet eller ved sofahjørnet.

Ejendommens jord, ligger tæt på Låsevase Bæk, og Harrild Hede og her færdes jævnligt både større og mindre vildt tæt på. Jorden omkring ejendommen og boligen, har gamle træer og læbælter der skærmer mod vind og sol, og giver sjæl til haven og ejendomme. Uderummet er oplagt til udeliv med f.eks. mulighed for bålplads, shelter, legeplads mv. Eller hvis I kan lide at dyrke egne grøntsager, er der også masser af plads til at en køkkenhave.

På Klinkhøjvej, er der en skøn fred og ro. Ejendommen ligger tilbagetrukket og har højt til himmelen og fuglesang. Udsigten over området, kan nydes året rundt, og mens årstiderne skifter. Nærmeste byer er Kølkær (3 km), Ikast (8 km) og Brande (8 km) – Alle med både skole, indkøb og et bredt sports- og foreningsliv. Afstanden til Herning, er knap 12 km.