Ægirsvej 34 7500 Holstebro

Ugenert og roligt, nederst på villavejen Ægirsvej udbydes en velholdt gulstensvilla til salg. Ægirsvej, er et attraktivt og familievenligt villakvarter, med godt naboskab og hvor et omfattende stisystem giver nem adgang til centrum, byliv, flere forskellige skoler, pasningstilbud samt rekreative og grønne naturområder.

Villaen er løbende opdateret og tilpasset tid og behov for sine beboere. Både inde og ude, er der foretaget opdateringer de senere år. Villaens tag er bl.a. udskiftet i 2020 inkl. efterisolering, mens de fleste vinduer er udskiftet frem til 2017. Indenfor er der de senere år er tilført et lyst køkken i 2010 og bl.a. lyse Aloc laminat plankegulve også i 2010, dog undtaget bryggers, entre, gæstetoilet og badeværelse, som har klinker.

Villaens boligareal lyder på 142 m2, uden spildplads. Badeværelset er placeret sammen med værelsesafsnittet og de 4 værelser, og med gæstetoilettet ved siden af. En åben entre grænser op til det rummelige, og lyse alrum/stue, hvor køkkenet er delvist integreret med en halvmur. I stuen/alrummet strømmer masser af dagslys ind gennem rummet, fra en sydvendt orientering, med haven lige foran. Et bredt vinduesparti med terrassedør langs næsten hele sydsiden, sikrer både lyset og en flot udsigt over grunden. Via terrassedøren, får I udgang til haven og til en stor fliseterrasse med læ-mur, lige foran alrummet. Sommerdage og aftener herfra, bliver en naturlig og hyggelig forlængelse af livet indenfor i boligen. Villaens bryggers er placeret i forlængelse af køkkenet, og har plads til vaskemaskine, tørretumbler og også evt. højskabe, fryseskab mv. til forskellig opbevaring.

På grundens 855 m2, er der flisebelægning omkring det meste af boligen, og to store velanlagte terrasser, hvor solen kan nydes gennem hele dagen. Haven er anlagt med græsplæne og afsnit til både børn og barnlige sjæle. Skellet bagerst i haven har store smukke træer, som grænser op mod et grønt område hvor stisystemer mødes bagved, og fører videre mod byen max. 10 minutter fra adressen. Fra forsiden er der flisebelagt indkørsel frem mod garagen på 33 m2. Garagen er inddraget til forskellig opbevaring, depot og værksted, mens indkørslen har masser af parkeringsplads til en evt. bil.