Lægårdvej 67 7500 Holstebro

Velholdt ejendom på central adresse i Holstebro midtby, med anvendelsesmulighed som enten privat villa eller til helt eller delvis udlejning. Ejendommen er beliggende indenfor Ringvejen, og op langs et af byens boldbaner, som er hyggeligt kvarter, med bl.a. flere fine og flot restaurerede villaer og nye arkitekttegnede boliger. Permanente vejpump nedbringer både fart og trafik på vejen, hvor I kun har ca. 1,5 km til centrum, station mv.
 
Ejendommen har sin opførelse tilbage i 1943, som en rummelig villa i tre plan. Stueplan og 1. sal er pt. registreret som to adskilte ejerlejligheder, hvor 1. sal er udlejet, eller køber kan vælge at benytte hele eller kun stueplan som egen privat beboelse. Facader, fundamenter og indretning er velholdt, og i rigtig pæn stand. Bl.a. er vinduerne blevet løbende udskiftet frem til år 2023.
 
Ejendommen har pt. 2 lejemål, begge med separate indgange, fra hver sin side af ejendommen, uden fællesarealer indendørs. Dog kan en trappe mellem de to etager let etableres. Grunden omkring, har en ældre og charmerende have, med forskellige rum, gamle træer og buske. Nederst er der et overdækket terrasseafsnit.
 
Den nuværende indretning i ejendommen, er opdelt som 2 fuldt funktionsdygtige lejligheder, begge med eget køkken, badeværelse, 2 værelser og entre/indgange. Badeværelser i begge lejligheder er renoveret med ny gulvbelægning, sanitet og møblement i 2018, og har også plads til vaskemaskine mv. PÅ begge etager/lejligheder, er der hvidmalede vægge, lofter og indvendige døre, samt massive træ/parketgulve i opholdsrum eller linoleum/klinker på badeværelser.
 
Kælderen i ejendommen, har netop afsluttet en omfattende modernisering i 2024, hvor der bl.a. er gravet gulv ud, etableret gulvvarme i alle rum og pålagt klinker. Lofterne er udført i akustikvenligt troldtekt, mens også alle indvendige vægge er pudset op og malet hvide. Kælderen rummer 80 m2, med 4 disponible rum, alle i boligstandard og med separat indgang foruden et mindre ligeledes istandsat badeværelse med bruser. Kælderen har god loftshøjde, og er tør og meget anvendelig.
 
Grunden til ejendommen, er på 905 m2, med en fritliggende garage ved siden af ejendommen, og forplads med parkeringsmuligheder foran.