Østerbrogade 40 7500 Holstebro

Denne helt igennem smukke villa ligger på en 1.875 m2 stor grund i byens centrum. Boligen er højt placeret og grunden grænser kuperet ned til Vegen Å, som ses helt ind i stuerne. Grunden er flot anlagt med trapper og bede afgrænset af content stål, smuk udendørskunst, græsplæne og skønne terrasser – bl.a. helt ned til åen, hvor også et stort dejligt drivhus er placeret.

Haven er sydvestvendt med masser af sol det meste af dagen og foran huset modtages i meget præsentabelt af bl.a. stor brostensbelagt gårdsplads. Villaen er oprindeligt fra år 1936 men er gennemført totalrenoveret i år 2009 med hjælp fra arkitekt.

Kombinationen af oprindeligt og moderne ses tydeligt når I træder indenfor i den smukkeste hall, hvor bl.a. en original trappe svinger sig fra ”kælder til kvist” – meget smagfuldt. I huset ses desuden franske døre, flotte Dinesen plankegulve, tidløst grebsfrit hvidt kvalitetskøkkeninventar fra SVANE med bl.a. stenbordplade. Med de store vinduespartier har arkitekten virkelig formået, at få det omkringliggende grønne helt indenfor, så I hele tiden kan følge med i årstidens skiften.

Villaen er på i alt 248 m2 fordelt i stueplan og på 1. sal. Desuden 100 m2 rigtig dejlig kælder med stort hobbyrum, hvorfra der er udgang til haven. Desuden gangareal med masser af skabsplads, badeværelse med bruseniche, viktualie-/vinrum og endnu et hobbyrum med skabsvæg, god bordplads og håndvask.

Fra hallen kan I træde indenfor i et stort dejligt og meget moderne køkken/alrum. Allerede her fornemmes åens løb langs med matriklen og træder I videre ind i stuerne får i 1. parket. Stuen er opdelt i en omfavnende og privat del…en oplagt TV-krog, og desuden en åben med masser af vinduespartier og lysindfald. Her er også en hyggelig pillebrændeovn ligesom denne stue går parallelt med en stor dejlig udestue. Der er adgang til udestuen fra flere af boligens fællesrum og i udestuen kan døre skydes til side til en stor sydvendt privat terrasse og haven. Stort kontor og i hallen er der adgang til et flot gæstetoilet.

Desuden et bryggers diskret placeret samt adgang til en rummelig bagindgang i åben forbindelse med den tilhørende dobbeltgarage. Her er også et godt værksted, praktiske elporte og el lade stander er også installeret. På 1. sal finder I repos, 2 gode værelser, et stort smagfuldt badeværelse med både bruseniche og spa. Her kan døre åbnes op ved spaen så det fulde kig over haven og mod åen kan nydes. Stort soveværelse med hele 2 garderoberum og udgang til fransk altan.