Vesterhavsgade 148 Vorupør, 7700 Thisted

Virkelig spændende ejendom i Nr. Vorupør med kun ca. 250 meter til Vesterhavet! En fremragende beliggenhed og nogle særdeles spændende bygninger med rigtig MANGE anvendelsesmuligheder.

Passiv lejeindtægt på 100.000 kr. årligt! De 60.000 kr. fra erhvervsbygningen + ca. 40.000 kr. fra boligen. Sælger har selv disponeret over boligen i relativ store perioder, så der er basis for en endnu højere indtægt, hvis det er ønsket! (Bemærk også de 2 ekstra toiletter, det ene med badeværelse i "annekset")

Midt i den skønneste natur finder du Nr. Vorupør i Thy - et "lille", idyllisk fiskerleje på Vestkysten. Området er blandt andet kendt som en del af det berømte surfmiljø "Cold Hawaii". Skønne spisesteder, små special-forretninger, masser af oplevelses- og aktivitetsmuligheder og lige ved store rekreative naturområder i det skønne Nationalpark Thy.

Ejendommen er beliggende på en stor grund med små, hyggelige kroge, "lysthus" osv. Bygningsmassen er inddelt i 3 "enheder":

Bygning 1: Bolig på 123 kvm. Klassisk "Fiskerhus fra 1906 med hvidmalede facader, halvvalmede gavle og sprossede vinduer. Moderniseret løbende med bl.a. køkken og badeværelse og indeholder desuden 2 gode værelser og en skøn opholdsstue på 1. sal med udgang til stor tagterrasse. Fra 1. sal er der rigtig fin udsigt over landskabet og til klitterne. Opvarmes med fjernvarme og benyttes/udlejes som fritidshus. Uden udlejningsforpligtelser fra 2025, men med stort indtjeningspotentiale.

Bygning 2: "Anneks" på 72 kvm. Nyistandsat og indrettet i 2015/2016 af sælger som "kreativt hus" med plads og rum til fordybelse, kreativitet og meget andet. Særdeles elegant og smagfuldt indrettet og ombygget. Her er et stort opholdsrum med køkken, badeværelse, wc og arbejdsværelse. Registreret som udhus og der er opsat luft-luft varmepumpe. Der er mulighed for at skabe adgang direkte fra boligen (bygning 1) til denne del.

Bygning 3: Erhversbygning på 42 kvm. Indrettet og benyttet som kontor med kontorlokale med facade og optimal synlighed mod Vesterhavsgade. I 2017 er den bagerste del tilbygget og indeholder lager og WC. Udlejet på tidsbegrænset lejekontrakt med årlig lejeindtægt på 60.000 kr.

Hvis du drømmer om en særlig ejendom i et spændende miljø med masser af kreativitet og dygtige iværksættere, kunne Nr. Vorupør og Vesterhavsgade 148 meget vel være det rette sted for dig. Kontakt Nybolig Thisted og hør nærmere.