Havtornvej 25 Risvangen, 8200 Aarhus N

Det er første gang, at denne villa på Havtornvej 25 på Risvangen udbydes til salg, siden den blev bygget i 1964. Derfor siger det også næsten sig selv, at det er et sted, man har lyst til at blive boende længe. Huset er da også placeret perfekt på en solrig og meget velanlagt grund i bunden af en lukket og rolig vej, hvor der er et hyggeligt, socialt miljø og meget højt til loftet.
 
Da villaen blev opført for præcis 60 år siden, fungerede den som en æbleplantage, og siden er boligen overtaget af næste generation, som inden for de seneste år har fået lavet nyt badeværelse og gæstetoilet. Villaens tag trænger til at blive skiftet, men ellers kan den hurtigt komme til at stå skarpt for en ganske overkommelig sum penge.
 
Boligens areal tæller 143 kvadratmeter, som udover de to vådrum er udnyttet med en rummelig og meget lys stue, to gode værelser, et bryggers, en entré med indbygningsskabe og et grebsfrit køkken med spiseplads.
 
Et stort aktiv ved boligen er det murede udhus i haven, som vil egne sig perfekt til familiens større børn eller liberalt erhverv. Udhuset er isoleret og har både eget badeværelse, eget køkken og gulvvarme. Desuden er det udstyret med brandsikring og alarm. I forlængelse af udhuset, finder I et skur med akustikloft og forberedt til gulvvarme. Her er det muligt at slå de to rum sammen og dermed forlænge udhuset.
 
På den 700 kvadratmeter grund er der mulighed for sol fra morgen til aften, og både for- og baghaven er særdeles velanlagt med blomster og stauder, der springer ud på skift fra det tidlige forår og indtil frosten sætter ind. I haven er der også to skønne terrasser, hvor en er af nyere dato, mens en anden er overdækket.
 
Udover det rolige og rare naboskab er det et plus, at kvarteret er fri for gennemkørende trafik. Der er heller ikke langt til hverken skov, vand, skole eller idrætsliv, og I kan gå til indkøbsmulighederne i Trøjborg Centret, mens cykelturen til Aarhus Midtby kun tager omkring ti minutter.