Denne smukke, gule murstensvilla i Åbyhøjs populære forfatter- og digterkvarter rummer hele 269 etagemeter fordelt på tre etager. Villaen er opført i den klassiske 1940’er stil ”Den funktionelle villa”, som er præget af funktionalismen og kendetegnet ved sine rene linjer og danske byggetraditioner.
Huset byder således på tre stuer en suite, fem gode værelser og en anvendelig kælderetage, som inviterer til vinkælder, teenageafdeling og/eller værksted. Huset er omkranset af en frodig have, som byder på diverse frugttræer, buske og blomster.

Villaen er placeret i Gammelgaardskolens distrikt, tæt på daginstitutioner, fritidsfaciliteter, indkøb (i gåafstand), bibliotek og offentlig transport, hvilket gør ejendommen særligt attraktivt for familier. Samtidig er adressen beliggende i en perfekt afstand til Aarhus midtby, som du kan cykle til på under 15 minutter. Ligesom der er hurtig adgang til motorvejsnettet.

Villaen har været i familiens eje siden den blev opført i 1948, hvorfor den fremstår i sin originale opførelse bl.a. med store panoramavinduer og vinduesrammer af fint mørkt træ. Villaen er vedligeholdt med nyere tag og tilbygning, dog er der ikke renoveret køkken eller badeværelse eller ændret ved plantegningen. Dette giver jer en unik mulighed for at sætte jeres eget præg på huset, såfremt I skulle ønske at modernisere det.

For nuværende er stueplan indrettet med tre stuer en suite, køkken, badeværelse med badekar, to værelser, vindfang og hall. Første sal tæller yderligere tre værelser, hvoraf det ene har loft til kip, synlige bjælker samt fransk altan. Dertil kommer en stor, møblérbar repos med indbygningsskabe.

Kælderetagen på 75 kvm er i fin stand, har egen indgang og indeholder viktualierum, vaskerum, tørrerum samt et ekstra disponibelt rum. Til huset hører ligeledes en dobbelt carport med plads til to store biler. Derudover er der også et aflukket redskabsrum, hvor der er plads til haveredskaberne.

I husets vinkel kan udelivet nydes på en stor, solrig sydvestvendt fliseterrasse i haven, der er behageligt beskyttet af store træer, buske og frodig beplantning.