1 / 53

+ 50

  • Plantegninger
NYHED

Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj

Villa 204 m2 7.998.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
7.998.000
Boligareal: 204 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 72 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1958/1984
Grundstørrelse: 1188 m²
Energimærke:

Enestående Friis og Moltke bolig med top-beliggenhed i Åbyhøj

I et af de skønneste kvarterer i Åbyhøj, tæt på alt, hvad du har brug for, ligger denne perle fra 1958. Den er fuld af skønne, tidstypiske træk og moderniseret i tråd med nutidens boligånd, så den står klar til at rykke ind i. Den har desuden et fantastisk udeareal med blandt andet swimmingpool.  
 
Huset råder over et boligareal på hele 204 m2, som er fordelt på stueplan, 1. sal og en kælder. I stueplan finder du et stort, åbent køkkenalrum, som kan fungere både som spisestue og stue. Herfra er der adgang til endnu en stor stue med pejs, der tilføjer huset en særlig hyggelig stemning. Begge stuer har store vinduespartier med skydedøre, der giver adgang til en stor, lækker træterrasse, som strækker sig langs den ene side af huset mod sydøst. I stueplan finder du derudover et værelse og et badeværelse samt stor entre med gode opbevaringsmuligheder.  
 
På 1. sal får du tre værelser, et stort badeværelse og et walk-in. I husets kælder får du desuden ekstra plads til at indrette dig med gode disponible rum, der kan benyttes til eksempelvis gæste- eller hobbyrum. Derudover endnu et badeværelse. Huset er gennemgående velholdt og moderniseret, så det nu fremtræder med lyse farver og materialer.
 
Haven er et kapitel for sig og omkranser huset på smukkeste vis. Udover en swimmingpool, som indbyder til en morgendukkert, er hver en krog udnyttet, så du kan nyde solens stråler uanset tidspunktet på dagen. Her er flere terrasser, nogle overdækkede, og masser af fuldvoksne træer og blomsterbuske, der giver dig mulighed for at nyde uderummet uanset vind og vejr.  
 
Til huset hører også en stor garage og et erhvervsareal på 13 m2.  
 
Med dette hus får du masser af spændende indretningsmuligheder og en have, der byder på mange gode stunder i vand og på land. Med en beliggenhed kun få minutter fra skoler, dagtilbud og Åbyhøj Torv med indkøb og specialbutikker samt offentlig transport bliver det ikke meget bedre. Kontakt os for en fremvisning og oplev denne perle med egne øjne!

Gode grunde til at købe boligen
1
Lækker swimmingpool
2
Godt kvarter
3
Rummelig familievilla

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.998.000
Ejerudgift pr. md. 4.636
Udbetaling 400.000
Brutto ekskl. ejerudgift 45.748
Netto ekskl. ejerudgift 36.847

Kontakt

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
138 m
Indkøb:
402 m
Daginstitution:
306 m
Skole:
490 m
Sport og fritid:
376 m
Sundhed:
237 m
Ladestandere:
163 m
Lynladere:
348 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.