• Terrasse
  • Spisestue
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Have
  • Badeværelse
  • Gang
  • Entré
  • Værelse
  • Udsigt
  • Gang
  • Værelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Bryggers
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Altan
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Have
  • Badeværelse
  • Gang
  • Entré
  • Værelse
  • Udsigt
  • Gang
  • Værelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Bryggers
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Altan
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Fortebakken 36 8240 Risskov

Villa 233 m2 12.500.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
12.500.000
Boligareal: 233 m²
Stue/Værelser: 3/6
Kælderstørrelse: 73 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1929/1972
Grundstørrelse: 1283 m²
Energimærke:

Stilfuld og flot renoveret funkisvilla med smuk udsigt over Aarhusbugten

En helt særlig bolig er på højkant i Risskov. Her står nemlig en virkelig flot og velholdt funkisvilla og prydermed alt fra pool og tagterrasse til stilfuld indretning og en smuk udsigt – den kompromisløse familie skalikke vente længere på at udleve drømmeboligen!
 
Villaen fra 1929 præsenterer sig i typisk funktionalistisk stil med sit kasseformede udtryk, en hvid,minimalistisk facade, fladt tag og store, lysgivende vinduespartier. Hjemmet er blevet fuldt renoveretmed respekt for den oprindelige funkisstil.
 
En af ejendommens kvaliteter er nok de helt fantastiske udearealer, der kompromisløst byder på bådepool (der opvarmes via luft-til-vand), udekøkken, flere store terrasser, herunder en tagterrasse medudsigt, og en skøn have. Solen kan nydes fra morgen til aften på de forskellige terrasser. Forestil jer degrillaftener, I vil kunne holde her ved poolen med madlavning under åben himmel!
 
Lige ved poolen finder I et boliggodkendt anneks med to værelser, en gang og et brusebadeværelse.Måske skal erhvervet have hjemme på adressen? Eller også skal her være plads til teenageren?
 
Villaen består af 306 etagemeter med en rigtig god kælder, der kan udgøre endnu en teenageafdeling,med bl.a. et disp. rum, et nordvendt vikt. rum, et bryggers og et stort badeværelse – med gulvvarme.
 
I stueplan banker hjemmets hjerte. Entréen fører jer nemlig ind i det åbne leverum, hvor køkken, alrumog stue smelter sammen i ét. Rummet imponerer med et skønt lysindfald og et dejligt udkig til detgrønne, mens moderne inventar i køkkenet komplementeres af den hyggelige brændeovn i stuen.
 
Turen fortsætter ovenpå, hvor værelsesafdelingen byder på tre rigtigt gode værelser – ét med walk-inog udgang til tagterrassen – og et badeværelse med gulvvarme og brus såvel som kar. Det er særligtheroppe, at udsigten over Aarhusbugten viser sig så fint.
 
Som I nok kan høre, bliver det svært at løsrive sig fra adressen, men når I gør, er det heldigvis et skøntområde, der omgiver jer. Alt det praktiske ligger indenfor kort afstand med fx 200 m til Risskov Torvet,få hundrede meter til Risskov Skole og gå- og cykelafstand til flere gymnasier. Dertil kan I lokalisereskov såvel som strand lige i nærheden, mens Aarhus C kan nås med letbanen på bare 7 minutter og 10 minutter på cykel.

Gode grunde til at købe boligen
1
Stilfuld renoveret funkisvilla
2
Fantastiske udearealer m. bl.a. pool
3
Boliggodkendt anneks
Spisestue

Økonomien i boligen

Kontantpris 12.500.000
Ejerudgift pr. md. 5.882
Udbetaling 625.000
Brutto ekskl. ejerudgift 70.473
Netto ekskl. ejerudgift 56.756

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Bo Kræmer

Salgschef, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
73 m
Indkøb:
665 m
Daginstitution:
345 m
Skole:
159 m
Sport og fritid:
976 m
Sundhed:
608 m
Ladestandere:
588 m
Lynladere:
2,48 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.