Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet entré billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af entré
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af bryggers
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af plantegning
  • Miniature skyderbillede af plantegning
  • Miniature skyderbillede af plantegning
  • Miniature skyderbillede af plantegning

Fortebakken 22 8240 Risskov

Villa 122 m2 7.250.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
7.250.000
Boligareal: 122 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 24 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1953/1969
Grundstørrelse: 829 m²
Energimærke:

Indflytningsklar villa i Høje Risskov

Det er hjemlige – men bestemt ikke kedelige – rammer, som venter jer her på Fortebakken 22.
 
Åbn hoveddøren og tag det hele ind. Husets 146 etagemeter fordeler sig ud over en spændende indretning i fire forskudte plan, der skaber en dejlig og åben rumfornemmelse. Dertil giver den veldrejede planløsning følelsen af, at huset er større, end det lyder på papiret. Det understreges i særdeleshed af kælderen, der ligger højt, så den næsten er i niveau med terræn, og hernede får I et viktualierum og et indretningsvenligt rum med vinduer udadtil samt et WC og en mellemgang med vaskefaciliteter.
 
I stueplan venter jer nogle dejlige fællesrum; køkkenet er både indbydende og veludstyret, og det liggeri direkte forbindelse til den store stueafdeling, hvor I får to stuer med gulvvarme i åben forlængelse af hinanden. Stueetagen rummer slutteligt et godt værelse med skabsplads samt et stort badeværelse med badekar og gulvvarme, mens førstesalen afrunder det hele med endnu et værelse og et ekstra godt rum, der er helt oplagt som f.eks. kreaværelse eller måske walk-in. Ja, indretningsmulighederne er mange, og udgangspunktet er virkelig godt.
 
Huset fik den helt store overhaling i 2008, hvor de indvendige rammer var renoveret i bund, og der blev udvidet med den nuværende stueafdeling samt skiftet tag. Det er altså et sundt og velplejet hus, I overtager, og det fungerer sågar efter alle tidens standarder, så I bare kan flytte lige ind og starte hverdagen. Grunden folder sig ud omkring hjemmet med ideelle rammer for dem, der kan lide at være udenfor. Hvert år blomstrer haven nemlig op i fuld flor, så I får en solrig blomsteroase, og der eretableret mange hyggekroge med et drivhus, der kan fungere som en lille udestue, samt en overdækket terrasse og en indbydende altan.
 
Hele herligheden har hjemme på et lukket vænge i et roligt kvarter. Skole, institution og bibliotek liggergodt 300 meter herfra, og Risskovs hyggelige byliv og mange indkøbsmuligheder er ligeledes indenfor kort afstand. Der er til slut ikke engang en kilometer til letbanen, der på 12 minutter bringer jer til Aarhus Banegård. Nemmere bliver det ikke.

Gode grunde til at købe boligen
1
Charmerende og hjemlig villa
2
Gennemrenoveret i 2008
3
Blomstrende og ugeneret have

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.250.000
Ejerudgift pr. md. 4.499
Udbetaling 365.000
Brutto ekskl. ejerudgift 40.243
Netto ekskl. ejerudgift 32.450
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Andreas Holtzmann

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
148 m
Indkøb:
699 m
Daginstitution:
230 m
Skole:
149 m
Sport og fritid:
1,16 km
Sundhed:
601 m
Ladestandere:
626 m
Lynladere:
2,25 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.