Toftebakken 1 8250 Egå

Villaen er placeret ganske skønt på et roligt lukket vænge i et særdeles attraktivt kvarter i Egå. Framatriklen er der blot 300 meter til en dejlig badestrand, 400 meter til dagligvareindkøb og godbusforbindelse til Aarhus C. Desuden når familiens børn hurtigt og sikkert Skæring Skole, ligesom der ergåafstand til den nærmeste børneinstitution. Ydermere er der nem og hurtigt adgang til det østjyskemotorvejsnetværk.
 
Ejendommen er gennemrenoveret i 2023 i moderne, indbydende nuancer, kvalitetsmaterialer og flottedetaljer. Her får I en lækker, lys bolig, som er lige til at flytte ind i.
 
Etplansvillaen rummer et dejligt stort opholdsrum, hvor køkken-/alrum og stue er flot integreret. Detgrønne køkken har et personligt, stilsikkert udtryk og sikrer jer fine muligheder for at være sammen ommadlavningen. I opholdsrummet er det enkelt at indrette med et langbord med plads til gæster og enhyggelig sofaafdeling til familiehygge. Samtidig sikrer de store vinduespartier fine lysindfald og kig tilhaven.
 
I får også en lækker, lys forældreafdeling med rummeligt soveværelse, walk-in closet og modernebadeværelse samt børneafsnit med to gode, indretningsvenlige værelser og bad med kar i sammegennemførte design, som det i forældreafdelingen.
 
Huset er desuden indrettet med et godt gæsteværelse/kontor med adgang fra opholdsrummet. Dertilbryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring.
 
Huset ligger midt på en dejlig, solrig grund, hvor der er anlagt to flotte træterrasser mod henholdsvissyd og øst, så både morgen- og aftensolen kan nydes. Derudover får I frie hænder til etablering afhavens øvrige flora, ud over den eksisterende grønne kile ind mod naboen, der rummer både buske ogstedsegrønt.
 
Udearealerne byder ligeledes på en integreret carport samt et godt redskabsskur.
 
Er alt dette noget for dig? Så tøv ikke, ring allerede i dag på 8617 3322