Edisonsvej 23 8260 Viby J

Samspillet mellem herskabelig charme og moderne komfort når nye højder i denne indflytningsklare murermestervilla i det eftertragtede Viby-kvarter Kongsvang. Huset byder på en for boligtypen klassisk planløsning i tre etager med 200 smagfuldt opdaterede kvadratmeter i alt, mens udelivet kan nydes i en smuk, lukket prydhave.

Huset ligger på en rolig vej med kort afstand til midtbyen, skoven, vandet og flere indkøbsmuligheder. Du kan gå til Rosenvangsskolen på under ti minutter, ligesom det familievenlige nærområde tæller daginstitutioner, flere fritidsfaciliteter, legeplads og offentlig transport. Også store kulturinstitutioner som Ceres Park og Tivoli Friheden kan nås til fods.

Ejendommen fra 1920 emmer af klassisk murermester-charme såvel inde som ude. Rødstensfacader med buet karnap, hvide sprossevinduer og gesims under det halvvalmede, røde tegltag slår stilen an ude. Indenfor går herskabelige detaljer som stuklofter med smukt dekorerede loftsrosetter, plankegulve og fyldningsdøre elegant i spænd med talrige opdateringer, der sikrer et lyst, moderne og funktionelt hjem.

Stueplan består af et lækkert køkken-alrum fra 2019 med blotlagte mursten og forbindelse til en stor, todelt stue med brændeovn. Etagen tæller også et gæstetoilet og et vindfang med adgang til en hall, hvor en flot svunget trapper fører op til 1. sal. Her er soveafdeling med tre værelser forbundet af en repos. Fra overetagen har du tilmed flot kig til nærområdet og over bydelens tage.

Underetagen er udgravet, har delvis gulvvarme og holder samme høje standard som resten af huset. Du finder to regulære disponible rum, et stort vaskerum og et badeværelse. Etagen ligger højt og har egen indgang. Alt fra kælder til kvist fremstår lyst, lækkert og lige til at flytte ind i.

Der er også kræset om tingene i haven, der er lukket bagtil og inddelt i flere små rum med solrige terrasser og velorganiserede bede. Her er desuden et godt udhus og carport.

Velkommen til Edisonsvej 23 i Viby!