Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet alrum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken/alrum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet indendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet indendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet disp. rum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet disp. rum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra haven billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af alrum
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken/alrum
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af indendørs
  • Miniature skyderbillede af indendørs
  • Miniature skyderbillede af disp. rum
  • Miniature skyderbillede af disp. rum
  • Miniature skyderbillede af bryggers
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af set fra haven
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af alle plan
  • Miniature skyderbillede af stueplan
  • Miniature skyderbillede af 1. sal
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af anneks
NYHED

Skovdalsvej 7 8260 Viby J

Villa 133 m2 8.248.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
8.248.000
Boligareal: 133 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 50 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1943/1995
Grundstørrelse: 618 m²
Energimærke:

Indflytningsklar villa centralt i Kongsvang

Den smukke rødstensvilla har undergået en hel del fornyelser, så den nu fremstår bedre end nogensinde. Renoveringsarbejdet harmonerer med den traditionelle byggestil, og som resultat er der både charme, sjæl og komfort i vente. En opvokset have, der vender optimalt for solen, er også en del af pakken, ligesom beliggenheden heller ikke kunne være bedre. Velkommen til Kongsvang.
 
Lad det være sagt med det samme: I flytter til en skøn bopæl. Der er tale om et roligt villakvarter, hvorfra I får let adgang til både midtbyens muligheder, skovens ro og vandkanten. Børnefamiliens behov for en god folkeskole og daginstitution dækkes i det nære miljø, og samtlige målgrupper kan se fordelen ved at have letbane og indkøbsmuligheder lige ved hånden.
 
Skønt byggeåret hedder 1943, så er det en virkelig velholdt villa, I nu skal præsenteres for. Kælderen er totalistandsat så sent som i 2024, mens tagetagen stod for tur i 2020. Stueetagen har imidlertid også fået en del af opmærksomheden, og det er derfor et nydeligt uno form-køkken, der ligger i åben forbindelse til alrum og stue. I opholdsrummet er der brændeovn, lysindfald fra tre verdenshjørner og et sæt dobbeltdøre ud til terrassen.
 
De 133 kvadratmeter rummer også et badeværelse, et gæstetoilet, to værelser samt et kæmpestort værelse øverst oppe, som fremstår fuldstændig nyrenoveret. En genial kælder skal også føjes til ligningen, og takket være den flotte standard, har den mange anvendelsesmuligheder. Det flotte udhus med brændeovn skal nævnes i samme ombæring.
 
I baghaven modtager terrasserne gavmilde mængder sol fra middagstid og langt op ad aftenen, så I får masser af brug ud af dem sommeren lang. Det resterende af haven vender ligeledes dejligt for solen, hvilket kommer plænen, trampolinen og den stedvise beplantning til gode. Fortil på grunden venter endnu en terrasse samt en elegant carport med redskabsrum tilknyttet.

Gode grunde til at købe boligen
1
Super beliggenhed
2
Rigtig god stand
3
Spændende indretning

Økonomien i boligen

Kontantpris 8.248.000
Ejerudgift pr. md. 5.146
Udbetaling 415.000
Brutto ekskl. ejerudgift 45.530
Netto ekskl. ejerudgift 36.741
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
159 m
Indkøb:
386 m
Daginstitution:
491 m
Skole:
439 m
Sport og fritid:
537 m
Sundhed:
754 m
Ladestandere:
317 m
Lynladere:
319 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.