I cykelafstand fra Aarhus midtby og kun en kort gåtur fra Kirkeskoven ligger denne velholdte rødstensvilla på Rosenvangs Allé 108. Her får I 217 etagemeter med forskudte plan (156 kvm. i de øverste 3 plan og 61 i kælderen), der giver et behageligt flow i hjemmet, masser af lys, afhøvlet og oliebehandlet bøgeparket i alle opholdsrum bortset fra køkkenet, børnevenlige trapper og en god rumfordeling med hele fem værelser.
 
I ankommer i stueplanens entré med adgang til et værelse og et nydeligt badeværelse med grå klinker og hvidt møblement.
 
Få trin leder jer op til det forskudte haveplan, hvor I finder hjemmets lyse og indbydende leverum, hvor lofter og vægge er renoveret i 2017. I det hvide køkken er der rum til at indrette en stor spiseplads, og de franske døre mellem køkkenet og den hyggelige stue lader lyset strømme frit gennem de to rum. I 2024 er terrassedørene og vinduerne i køkkenet samt entredøren skiftet, og det øverste plan har fået nye Velux-vinduer.
 
Otte trin mere leder jer op til det næste plan, som rummer to værelser og et toilet. Hjemmets sidste to værelser findes på øverste plan.
 
Afslutningsvis byder kælderen på vaskerum, viktualierum og en integreret garage.
 
Sommerhalvåret bliver en fryd i den skønt opvoksede, sydvestvendte have, hvor I kan holde øje med børnenes leg på den tilstødende plæne og beundre de velholdte gamle bede og buske fra de hyggelige terrassemiljøer.
 
I Højbjergs eftertragtede Fredensvang-kvarter går hverdagens puslespil nemt op. Gåturen til Rundhøjskolen, pasningstilbud, indkøbsmuligheder og busforbindelser tager få minutter, mens letbanen nås på en kort cykeltur, hvis I da ikke foretrækker at cykle de tre kilometer ind til Aarhus centrum. Motionisten kan desuden glæde sig over en adresse i gåafstand fra Marselisborgskovenes skønne natur.
 
Kontakt os for en fremvisning.