Højgaardsvej 3A 8300 Odder

På en overraskende rolig koteletgrund centralt i Odder finder I denne fint udnyttede villa, der er perfekt, hvis I søger en enkel, overskuelig og indflytningsklar bolig. Villaen står pænt ajourført efter en indvendig totalrenovering i 2018, hvor der også blev indlagt gulvvarme og alle nødvendige installationer til en mulig tilbygning med samme lækre indeklima.
 
I ankommer til ejendommen via en lille, privat vej, som I deler med naboen. Der er samtidig meget grønt omkring grunden, som ikke er forstyrret af indkig fra naboer, og I glemmer derfor hurtigt, hvor centralt I faktisk bor. Nærmeste daginstitution ligger på nabovejen, ligesom der er kort gåafstand til Spektrum og letbanen på Rude Havvej.
 
Den murede étplansvilla er på 117 kvadratmeter, som takket være lysindfaldet og den veldrejede planløsning virker større. Pladsen er fordelt på tre værelser og et lækkert opholdsmiljø, hvor stue og køkkenalrum er integreret. Derudover får I et badeværelse og et gæstetoilet foruden et bryggers med egen ekstra indgang. Har I behov for mere plads på længere sigt, kan der også let laves en tilbygning med gulvvarme.
 
Efter den grundige renovering indvendigt, fungerer alt som det skal, og boligen er i vid udstrækning let at vedligeholde. Vinduerne fra 2018 er eksempelvis i træ/alu, og der er desuden skiftet tagrender og lavet inddækninger, mens taget er renset og malet. Stilen inden døre er dejligt tidløs og moderne, og med møbler, malerier og planter, kan I gøre boligens atmosfære endnu mere rar og indbydende.
 
Stuens store skydedøre i glas giver adgang til en vestvendt træterrasse med aftensol, hvor I kan nyde udelivet og havens mange farverige indslag om sommeren. I får også en stor fliseterrasse fra 2024 og et godt, nyt skur i forlængelse af carporten, som kan tilgås fra matriklens fine fliseareal, hvor der er god plads til parkering.