• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Entré
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Entré
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Lystenlund 7 8355 Solbjerg

Villa 152 m2 3.898.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
3.898.000
Boligareal: 152 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1986
Grundstørrelse: 836 m²
Energimærke:

Flot moderniseret villa - indflytningsklar

Velkommen til en ejendom, hvor sælger virkelig har passet godt på ejendommen, og samtidig har formået at skabe en moderne bolig i et klassisk hjem, hvor dørene åbner sig til et levende villaområde i Solbjerg.
 
Denne ejendom tæller 152 veludnyttede kvadratmeter fordelt på fire værelser og to badeværelser. Efter en velovervejet og løbende modernisering fremstår boligen ikke bare indflytningsklar, men også flot moderniseret for en nutidig livsstil.
 
I hjertet af hjemmet finder du et dejligt køkken/alrum, der skaber en naturlig forbindelse for alle husets rum. Køkkenet er særdeles godt indrettet og man har en dejlig nærhed til alrummet. Stuen strækker sig som et samlende element i hjemmet med plads til afslapning uanset om der skal læses en bog eller ses TV. Stuen er præget af et behageligt lysindfald og der er installeret brændeovn.
 
De tre værelser er regulære og indbydende, nemt at indrette til børneværelser, arbejdsværelse eller måske et kreativt udfoldelsesrum – herudover et soveværelse. Det ene af de to badeværelser hører naturligt til forældresoveværelset.
 
Fordelen ved denne ejendom understøttes ikke mindst af dens placering i det børnesikre villakvarter, hvor de stille gader og det nære fællesskab danner ramme for den ideelle børnefamilie. Udefra præsenterer ejendommen sig med et isoleret udhus samt en dobbelt carport, der sikrer god plads til familiens køretøjer. Dertil folder en velanlagt have sig ud bag huset, hvor man kan opholde sig ugenert.
 
For dem, der søger et dejligt og indflytningsklart hjem, er denne ejendom en oplagt mulighed. Huset er moderniseret, så det vil være en lethed for nye ejere til at skrive næste kapitel i deres liv.
 
Køber skal være opmærksom på, at undertag er med defekter, som vil kræve reparation eller udskiftning på sigt - sælger oplyser, at de i deres 23 års ejertid ikke har haft fugt-/vandindtrængen fra taget.
 
Mød os på Facebook

Gode grunde til at købe boligen
1
Velindrettet
2
Børnevenligt område
3
Kort afstand til skole m.m.
Ejendommen

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.898.000
Ejerudgift pr. md. 2.454
Udbetaling 195.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.785
Netto ekskl. ejerudgift 17.564

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Martin Vinther

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
117 m
Indkøb:
685 m
Daginstitution:
551 m
Skole:
963 m
Sport og fritid:
841 m
Sundhed:
1,19 km
Ladestandere:
734 m
Lynladere:
6,74 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.