Overgade 28 8400 Ebeltoft

Vil du bo i en liebhaverlejlighed midt i Ebeltoft med nok den bedste udsigt i byen? Her har du panoramaudsigt til Ebeltoft Vig, Ahl, havnen, Fregatten Jylland, Mols Bjerge m.m.
Herudover er der 2 lejligheder, der er udlejet + 2 værelser (ikke udlejet), men som kan udlejes med fælles bad og køkken i kælderen. Bad og køkken skal etableres af køber. 
 
 
Midt i den gamle kjøbstad Ebeltoft, omgivet af smuk natur og fantastiske strande, finder vi denne solide ejendom fra 1957 med 3 beboelseslejligheder og tilhørende skøn have. Her er de ideelle rammer for at få skabt en liebhaver-penthouse lejlighed på 2. sal for køber efter en omgang modernisering.
 
Ejendommen byder på 349 m² bolig, fordelt på stuelejlighed og 1.sal på hver 122 m² samt 105 m² på 2.sal - derudover en fuld kælder på 138 m² med vaskerum, toilet og gode disponible rum med flere muligheder.
 
Stuelejligheden og 1.sal er udlejet og rummer begge 2 værelser og 2 stuer med udgang til hhv. vestvendt terrasse og vestvendt altan. Lejeindtægten for disse 2 er i alt kr. 151.680 i 2024. Derudover kan 2. sal udlejes for anslået kr. 108.000 samt de 2 separate værelser for samlet anslået kr. 60.000 incl. forbrug, så det bringer nettolejeindtægten op på kr. 300.000.
 
Panoramaudsigten kommer virkelig til sit fulde fra 2.sal, som både kan nydes inde og ude. 3 værelser, fint køkken, badeværelse og stor og lys stue der leder jer ud til den vestvendte altan med den smukkeste solnedgang over Vigen.
 
Skøn have bestående af småbeplantning og plan plæne, der indbyder til solbadning eller udendørsaktiviteter. Endvidere er her udhuse til hver lejlighed samt 2 garager.
 
Her er man i gåafstand til ALT hvad hjertet begærer, herunder det hyggelige havnemiljø, den hyggelige gågade med butikker samt flere dagligvarebutikker. Ligeledes gåafstand til offentlig transport, skole, fritidsaktiviteter mm. Beliggenheden bliver næsten ikke bedre.