Stationsstien 9 8541 Skødstrup

På Stationsstien 9 i Skødstrup finder I denne charmerende og velindrettede villa på 1½ plan, der med sine 148 etagemeter tilbyder en optimal planløsning til børnefamilien. Ejendommen, opført i 1962, er løbende blevet renoveret og vedligeholdt, så den fremstår moderne, lys og fuldstændig indflytningsklar.
 
Villaen har en klassisk rød murstensfacade og et tag fra 2019 med eternitbølgeplader. Vinduerne er løbende udskiftet til energivenlige 3-lags termoruder siden 2013, hvilket bidrager til både komfort og lavere energiforbrug.
 
Når I træder indenfor, bliver I budt velkommen i en rummelig entré med vaskefaciliteter og nedgang til kælderen. Herfra er der adgang til det stilrene HTH-køkken, som blev opgraderet i 2016. Køkkenet byder på god skabs- og bordplads, og med etablering af en opvaskemaskine i 2022 er det ideelt til en travl hverdag. Stueetagen rummer desuden en stor, lys stue/alrum med plads til både spisebord og sofaarrangement. Fra stuen er der udgang til den skønne udestue, som forlænger forårs- og efterårssæsonerne og giver et fantastisk lysindfald. Badeværelset, som blev renoveret i 2013, er rummeligt og har gulvvarme for ekstra komfort.
 
På førstesalen finder I tre regulære og lyse værelser, hvoraf to er udstyret med indbyggede skabe og det ene er med en rigtig fin udsigt over byen. Reposen kan desuden indrettes som hjemmekontor eller legehjørne, afhængigt af familiens behov.
 
Kælderen tilbyder gode opbevaringsmuligheder og er opgraderet med nye vandrør i 2023. Samme år blev der installeret en ny varmeveksler, som sikrer effektiv opvarmning.
 
Grunden er på en størrelse, der både inviterer til leg og afslapning. Haven er anlagt med græsplæne, en flisebelagt terrasse samt en vandopsamlingstank etableret i 2024, hvilket gør den både bæredygtig og nem at holde. Haven er til stor glæde med opsat legestativ, hængkøje-stolper og et solsejl fra 2023 – perfekte rammer til sommerdage og hyggestunder.
 
Ejendommen ligger på en stille, lukket vej med kort afstand til Skødstrup Skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og sportsaktiviteter. Med Letbanen, busforbindelser og motorvejen tæt på er det nemt at komme til Aarhus og omegn.
 
Denne villa er en perfekt kombination af charme, funktionalitet og moderne løsninger – oplagt til jer, der drømmer om en nem og indflytningsklar bolig i attraktive Skødstrup.
 
Kontakt os for en fremvisning - Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen!