Julsøvej 102 Sejs-Svejbæk, 8600 Silkeborg

Er I, på udkig efter et velindrettet hjem med plads til både privatlivet og de afslappende hyggestunder -inde som ude? Drømmer I om at bo tæt på såvel skøn natur som alle bylivets tilbud? Så er villaen her på Julsøvej 102 helt sikkert værd at zoome ind og kigge nærmere på.Der er tale om en flot opdateret ejendom fra 1959 med 100 boligkvadratmeter i stueplan samt en megetanvendelig og velintegreret underetage, som bidrager med yderligere 50 kvadratmeter. Der er en godfordeling af villaens forskellige afsnit og desuden en havestue som byder på godt 20m² - der kan benyttesåret rundt og som vender mod syd. Alt i alt 180m² samlet under et tag. Beliggende midt i Sejs - tæt påSilkeborg og tilkørslen til motorvejen Aarhus / Herning.Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt, og blandt de seneste tiltag kan det nævnes, at huset blevmalet i 2016, at taget og tagryggen er blevet istandsat, og at her er blevet hulmursisoleret samt isoleret påloftet.


Stueplanen byder på en afdeling med tre gode værelser samt et lækkert brusebadeværelse vedentréen. Derudover rummer etagen et skønt opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue smelter elegantsammen til ét stort leverum.Som nævnt får også en stor, sydvendt havestue, hvor der både er god plads til hverdagshyggen og til atdække op til familie og venner på de store mærkedage. I kan endda bruge havestuen året igennem, forden kan opvarmes ved hjælp af gulvvarme. I underetagen venter hjemmets praktiske indslag i form af etbryggers/grovkøkken, et viktualierum, et ekstra stort badeværelse, som har både badekar og bruseniche.Derudover er der endnu et meget anvendeligt ekstra rum med mange indretningsmuligheder.


Grunden er stor på godt 1096m² og haven ligger dejligt ugeneret mod syd bag huset. I sommeren 2024blev der bygget et flot orangeri samt anlagt flere bede og frugttræer.Når solen skinner, kan denne nydes fra morgen til aften på flere af de gode ‘spot’ af anlagte terrasser oghyggekroge. Med udgang direkte fra køkken/alrummet, er der adgang til gårdhaven, som leder tankernemod syden. Den smukke natur i nærmiljøet venter lige uden for hoveddøren. Med kort gåafstand til dennærmeste søbred, de smukke hede arealer og skoven som omgiver Sejs er der masser af muligheder forgå -og cykelture for både store og små.Skolen, institutioner samt forenings- og sportsklubber er ligeledes tæt på, desforuden indkøbs - og byensudvalg af butikker er alle i gåafstand.Velkommen til et bynært hus med stor have omgivet af skøn natur i fredlige -og børnevenlige omgivelser.