Skolegade 3 8752 Østbirk

Velkommen til Skolegade 3 - en ejendom der tilbyder en unik kombination af historisk charme og moderne bekvemmeligheder, skabt for at danne rammen om et komfortabelt familieliv. 'Bøgebo' inviterer dig indenfor i en verden af hygge og hjemlig atmosfære. Ejendommen er beliggende i Østbirk. Lige overfor ligger skolen, som går fra 0.- 9. klasse. Østbirk er kendt for sit velfungerende idrætsliv, hvor byens to haller, fitnesscenter, tennisbaner, skydebane samt kunstgræsbane byder på en lang række fritidsaktiviteter for hele familien. Der er netop etableret nyt stort lægehus i byen, hvor der desuden også findes god variation af forskellige dagligdags indkøbsmuligheder (SuperBrugsen, Netto, bager, apotek, pizzaria m.m.) samt tandlæge praksis. Alt dette er inden for gåafstand fra villaen. Der er blot 10 min. kørsel til motorvej E45 og ca. 15 min. til hhv. Horsens, Ry og Skanderborg, mens der er blot ca. 30 min. kørsel til Aarhus, Silkeborg og Vejle.

"Bøgebo" bærer præg af en velholdt historie, hvor ejendommens alder bidrager til dens karakteristiske sjæl, men ikke på bekostning af funktionalitet. Huset har været igennem en nøje overvejet opdatering, herunder en betydningsfuld udskiftning af taget, hvilket sikrer det nye tegltag mange års holdbarhed og giver husets ydre en frisk og indbydende fremtoning. Dette gælder også husets indvendige stand, hvor sælger nøje har istandsat og udvalgt materialer, fuldstændigt tilpasset boligen. Indretningen af "Bøgebo" fremstår indbydende med et tidssvarende køkken fra 2007, der er en central del af hjemmet, hvor familien kan samles om måltiderne og dagens gøremål. Der er gulvvarme i alrum, stue, bryggers og badeværelse.

Selve boligens 177 m2 er fordelt på en måde som tilgodeser både det sociale og det private liv. Indretningen byder på et vælg af anvendelsesmuligheder - stuer til fællesaktiviteter, soveværelser til afslapning og ro, AIRBNB i den separate afdeling og måske et kontor til arbejde eller hobby.

"Bøgebo" på Skolegade 3 er mere end en adresse - det er et hjem, der står klar til at blive fyldt med nye minder. Sælger overdrager nøglerne til et indflytningsklart hus som både hylder sin fortid og byder fremtiden velkommen. Husets vedligeholdelsesmæssige tilstand giver en sjælden tryghed for den kommende ejer. Her får du et solidt fundament for dit næste kapitel i livet.