1 / 28

+ 25

NYHED

Langvadhøj 22 Bruunshåb, 8800 Viborg

Villa 189 m² 3.250.000 kr.

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Fakta om boligen

Villa

3.250.000

Boligareal: 189 m²

Stue/Værelser: 1/6

Kælderstørrelse: 0 m²

Bygget/Ombygget: 1969/2018

Grundstørrelse: 808 m²

Energimærke:

Totalrenoveret etplansvilla tæt på natur og skov

Seks kilometer uden for Viborg ligger Bruunshåb, der placerer sig i en naturskøn kulisse tæt på hverdagen. Dagens fremvisning udspiller sig på Langvadhøj 22, hvor I bliver præsenteret for en totalrenoveret etplansvilla fra gulv til loft – bogstaveligt talt.

Villaen tilbyder et samlet råderum på 189 kvadratmeter, og I træder ind til gennemgående gulvvarme, troldtektlofter med indbygget spotbelysning og smukke Wallmann laminatgulve i eg. Der er sørget for, at den røde tråd skinner igennem med HTH-elementer i køkkenet, i bryggerset og samtlige skabe på værelserne og i gangen, mens alle hårde hvidevarer er fra Siemens. Planløsningen taler direkte ind i familiens behov med en separat børne- og forældreafdeling, hvilket giver jer fire store værelser, to badeværelser og et soveværelse, der har direkte adgang til det ene badeværelse.

Hvert værelse er udstyret med et skab, mens gangen/kontoret og soveværelset viser sig med ekstra god opbevaringsplads. Resten af kvadratmeterne udspiller sig på et stort opholdsmiljø bestående af et stilrent køkken med alt i hårde hvidevarer og et kombineret stue/alrum med plads til sofa og spisebord. Det skal desuden nævnes, at der er genveksanlæg, som sørger for et sundt indeklima.

Selve matriklen er på 808 kvadratmeter, og det første I mødes af, er den rummelige indkørsel, der baner vejen til garagen, og jeres gæster kan parkere i forhaven, hvor der er anlagt skærver. På husets vestlige side er der en solvarm terrasse og et jævnt græsareal, der breder sig videre til baghaven, hvor I får helt ugenerede rammer.

Langvadhøj er en rolig vej, og i baghaven løber Nørreåstien med retning mod Viborg og Vejrumbro. Naturen får lov til at fylde, og derfor er der heller ikke langt til skov, hvor de hyggelige gå- eller løbeture kan udspille sig. Inden for en radius af 600 meter ligger Børnehuset Møllehøj, Møllehøjskolen og Møllehøjhallen med gode sportstilbud. I kan desuden køre til Viborg på ti minutter, hvor et charmerende byliv venter.