Elmelundsvej 2 Ø Alling, 8963 Auning

Her præsenteres en pragtfuld og funktionel villa, som henvender sig til købere med behov for rigelig plads og som værdsætter et stort boligareal. Huset er blevet renoveret til et moderne niveau og byder på en lang række detaljer.

Villaen byder velkommen med en indbydende entré, der fører til kælderafdelingen, der er registreret med 57 m2 boligareal. Et smukt badeværelse med bruseniche adskilt af glassten, badeværelset har desuden gulvvarme. Der er 2 værelser, et stort køkken/alrum med en hyggelig brændeovn, og et funktionelt køkken med hvide elementer, amerikansk køleskab og diverse andre moderne hårde hvidevarer. Fra stuen er der adgang til en rummelig terrasse og haven.

Kælderen byder på yderligere 2 værelser, et bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, et nyere badeværelse med bruseplads og gulvvarme, et depotrum og et the-køkken.

Huset er udstyret med centralstøvsuger, og der er et oliefyr fra 2008. Taget blev renoveret i 2014, hvor enkelte plader blev udskiftet og malet.

Grunden er let at vedligeholde med meget af området belagt med granit og terrasse. Derudover er der græsplæne, frugttræer og et drivhus.

Beliggende i en charmerende landsby med smuk udsigt over marker og natur, tilbyder Ø. Alling en ideel placering med ca. 30 minutters kørsel til Aarhus og 20 minutters kørsel til Randers. Samfundet har et stærkt fællesskab og et aktivt lokalt foreningsliv med mange fælles arrangementer samt børnehave, dagpleje og vuggestue. Der er kun ca. 5 minutters kørsel fra Ø. Alling til Auning.Auning er en livlig og attraktiv handelsby og defineres også som hovedbyen i Norddjurs Kommune. Byen har gennemgået en betydelig udvikling de seneste år, både hvad angår forretningsliv og boligområder. Der er et væld af faciliteter, herunder næsten alle former for butikker, en svømmehal, sportsfaciliteter, en integreret børnehave, en ny privat vuggestue/børnehave, SFO samt en skole. Byen ligger ca. 10-12 km fra nordkysten med strande, smuk natur og nærheden til det gamle slot "Gl. Estrup". Der er også blevet opført et stort bibliotek og kulturhus i byens centrum. Der er desuden gode muligheder for offentlig transport til både Grenå, Århus og Randers.

Dette er et sted, der virkelig er værd at bo i og byder på en lang række fordele.