Birkevej 13 Vejgaard, 9000 Aalborg

Gedigen og højtbeliggende villa. En løbende vedligeholdt murermestervilla fra 1947 står til salg! Det gør den i et roligt kvarter nær Vejgaard Østre Skole og Filstedvejens Skole, og I kan måske fornemme, at en børnefamilie vil passe perfekt ind her på adressen – det vil parret desuden også.

Velbeliggende ejendom i Vejgård.
I kommer til at bo på en dejlig villavej nær meget af det, der får hverdagen til at gå let op. Først er der skolerne, som er tæt på, og så er der Vejgårds bymidte, som bl.a. har supermarkeder, apotek, bibliotek, frisører, specialforretninger mv. De grønne oaser har I i Østre Anlæg og Signalbakken, som der er gåafstand til, og derudover går bus 11 og 17 cirka fem minutters gang herfra, mens cyklisten kan nå Aalborg Centrum på omtrent ti minutter. Endelig får pendleren nem adgang til motorvejen.

Velholdt hus med en fin udsigt mod sydvest.
Røde mursten og nyere vinduer med 2- og 3-lags energiglas udgør førstehåndsindtrykket. Kvisten blev zinkinddækket i 2014, og ydermuren blev fuget i 2024. Samme år blev der lavet ny kloakering på vestsiden. Med andre ord er rammerne om jeres næste boligkapitel ganske i orden, hvilket også afspejler sig i en god varmeudnyttelse og en betydelig prisreduktion i de generelle omkostninger. Og haven? Den er overskuelig med græs, bede, enkelte træer, små oaser, en delvist overdækket terrasse og et rigtigt dejligt æbletræ.

Plads til hygge, samling og store armbevægelser.
I skal rykke livet ind i hele 231 etagemeter fordelt over stueplan, førstesal og kælder. Sidstnævnte udgør 71 m2; høj og oplagt til en fremtidig teenageafdeling. Der er også vaskerum og desuden egen udgang. En, to, tre værelser skal I finde på førstesalen samt et badeværelse, mens stueetagen byder på et gæstetoilet, et spisekøkken fra HTH, 2015, og en rummelig stue med lysindfald fra syd og vest, og herfra er der adgang til en skøn udestue. I kan rykke direkte ind, eller I kan sætte jeres egen personlige finish – det er alt sammen helt op til jer.