Rolighedsvej 24 9440 Aabybro

Centralt i Aabybro finder du denne villa.

Villaen råder over i alt 188m2 (105m2 bolig i stueplan og 83m2 kælder (ej godkendt til bolig) men i absolut boligstandard).

Indvendig:
Entre med direkte adgang til kælderarealet. Lækkert køkkenalrum fra 2012 med masser af plads. Badeværelse med bruseniche, stue med brændeovn samt værelse/spisestue med udgang til skøn hævet træterrasse. Stueplan har fået monteret troldtektloft som giver en fantastisk akustik.
Kælderen indeholder 3 disponible rum (indrettet til værelser), badeværelse med bruseniche samt virkelig stort bryggers med direkte adgang til haven. Her er der i særdeleshed tale om en fantastisk kælder!

Udvendig:
Villaen er opført i røde teglsten. Nyere tag i betontagsten samt nyere vinduer/døre. Rigtig godt udhus på 25m2, som indeholder cykel- og redskabsskur samt isoleret værksted.

Dejlig lukket og nem have. Flisebelægning rundt om boligen. Et skønt gårdhavemiljø bag huset, hvad end man benytter den flisebelagte terrasse eller den hævede træterrasse. Sælger har desuden inden for de senere år laver stor lækker overdækket terrasse i haven - i forlængelse af udhuset. Et område der virkelig indbyder til mange hyggelige timer for hele familien.

Beliggenhed:
Villaen kan næsten ikke ligge mere centralt i Aabybro - og alligevel på en rolig villavej. Her er der absolut gåafstand til alle byens tilbud - uanset om det er skole, indkøb, offentlig transport eller DGI-huset med svømmehal eller fitnesscenter.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af boligen på tlf. 9696 1120