Velkommen til Nyvangsvej 9 i det charmerende Rørbæk, hvor du kan se frem til at blive en del af et trygt og venligt kvarter med et godt naboskab. Her finder du en række lokale faciliteter som børnehave, stadion og et forsamlingshus. Rørbæk er også kun cirka 5 minutters kørsel fra Nørager, som tilbyder alt, hvad familien behøver i hverdagen, herunder børnehave, skole fra 0. til 9. klasse, to idrætshaller, fitnesscenter, sundhedshus, bager og dagligvareforretning.
 
Den strategiske beliggenhed gør Rørbæk perfekt for pendlere, da der kun er cirka 5 km til motorvej E45, hvilket betyder, at de større byer som Aalborg, Randers og Aarhus hurtigt kan nås.
 
Denne klassiske gulstensvilla fra 1971 byder på 117 kvadratmeter i ét plan og passer perfekt til seniorer eller førstegangskøbere, der ønsker at bo i fredelige omgivelser.
 
Huset byder velkommen med en lys entré, der er i åben forbindelse med fordelingsgangen. Herfra er der adgang til husets tre gode værelser. Køkkenet er funktionelt med en lille spiseplads, hvor man kan nyde morgenkaffen.
 
Den skønne stue har plads til både spisestue og opholdsstue. En væg i stuen er med de karakteristiske gule mursten, som bryder det hvide og skaber en hyggelig atmosfære. Store vinduespartier lader lyset strømme ind, og der er direkte udgang til terrassen, som er delvis omkranset af en mur, der sørger for læ.
 
Badeværelset er udstyret med kar, og boligen har et praktisk bryggers med god skabsplads og udgang til grunden samt den nærliggende garage.
 
Grunden på 703 kvm er velanlagt med en fin forhave, der er hævet fra vejen. Indkørslen, som fører op til garagen, er flisebelagt og giver plads til parkering på egen grund. Haven er udstyret med en stor græsplæne, som giver masser af plads til leg og afslapning, og kræver minimal vedligeholdelse. Den hyggelige terrasse er delvist omkranset af mur, der sørger for læ og skaber et perfekt uderum til afslapning og samvær.
 
Kom og oplev denne skønne bolig på Nyvangsvej 9, som med sin overkommelige størrelse og dejlige beliggenhed kan blive dit næste hjem.