Søndergade 107 9900 Frederikshavn

Villaen rummer i dag tre gode værelser samt flere stuer, der kan indrettes efter behov. Det er værd at bemærke, at boligens planløsning er fleksibel og giver mulighed for at etablere flere soverum.Boligen er yderst velegnet til den store eller sammenbragte familie – eller til dem, der drømmer om en bolig med plads til eksempelvis teenageafdeling, hjemmearbejde eller til udlejning. Ved en renovering er der mulighed for at opdele boligen i to separate enheder, fx ved etablering af køkken på førstesalen.Det eksisterende køkken er af ældre dato og kan med fordel opdateres, men køkkenet er rummeligt og giver en god base for et nyt og funktionelt køkkenmiljø. Huset har to badeværelser – heraf det ene med sauna – som begge fremstår i original, retro stil. Badeværelserne er fuldt funktionsdygtige, men en modernisering vil kunne løfte komforten betydeligt. Boligens tørre kælder byder på 79 m² med egen indgang. Her er rig mulighed for at indrette hobbyrum, værksted, vinkælder – eller måske et mindre liberalt erhverv som fx en neglebar, klinik for massør eller lignende (med forbehold for de nødvendige tilladelser).Kælderen er ikke godkendt til beboelse, men brugbar – et reelt ekstraareal, der kan lette både hverdagen og nye projekter. Den private have byder på gamle træer og grøn beplantning, og terrassen inviterer til morgenkaffe i solen, eftermiddagsophold og hyggelige aftener under åben himmel. Her er plads til både afslapning, leg og haveprojekter. Til boligen hører en rummelig garage med plads til både bil og opbevaring. Boligen ligger i et område med kort afstand til indkøb, skole, institutioner, grønne områder og midtbyen. En praktisk placering, som gør hverdagen nem.Villaen er generelt i solid stand, men trænger til en kærlig hånd. Der må påregnes modernisering og istandsættelse flere steder – særligt hvis man ønsker at løfte boligens fulde potentiale, herunder på energifronten.Ejendommen har energimærke F, hvilket giver dig som køber mulighed for at foretage energiforbedringer og samtidig opnå besparelser på sigt – fx gennem isolering, udskiftning af vinduer og forbedret opvarmning. Der kan desuden være mulighed for at søge tilskud til visse energirenoveringer. Hør mere hos ejendomsmægleren.