Boulevarden 12, 1. 54. 2800 Kongens Lyngby

En 4V’er gennemrenoveret med fokus på stilfuldt design og moderne komfort. Med altaner mod henholdsvis øst og vest. I en ejendom med elevator og gode p-forhold. For enden af en lukket vej i det centrale Lyngby. Direkte til områdets smukke søland. Fem minutters gang fra hovedgadens byliv og Lyngby Station med S-tog mod København.

Ja, listen over kvaliteter i denne 4V’er lang, og vi kan såmænd fortsætte længe endnu:

Renoveringen af lejligheden blev i 2022 foretaget af fagfolk over en periode på tre-fire måneder. Så godt som alt blev pillet ud til fordel for nye materialer. Vægge, lofter, gulve, badeværelse, køkken – det hele fremstår med den stilsikre ro, der kan opstå, når hele boligen løftes samlet til et nyt og ensartet udtryk. En særlig feature prioriteret i projektet er ekstra isolering af gulve og lofter, som dæmper de lyde, der kan være i en etageejendom.

Lejligheden gennemgående med lysindtag fra to sider, som sætter scenen i hjemmets storrum, der formes af køkken, alrum og stue i et over 10 meter langt stræk. De tre værelser er placeret på siderne at storrummet, mens fordelingen af de knap 100 kvadratmeter afrundes af entré, badeværelse og walk-in-closet.

Nærheden til naturen er man ikke i tvivl om i lejligheden. Fra to værelser, køkken og den ene altan er der kig til Fæstningskanalen og vandet, der flyder fordi de bevoksede bredder – så tæt på, at man nærmest kan række ud og røre årstidernes farvepragt. At komme ud i det grønne tager i sagens natur ikke mange minutter. Flere naturperler kan der vælges mellem til fods eller på cykel, ligesom ejerforeningens bådelaug åbner for at have egen kano eller kajak liggende og sætte kurs mod sølandets fjerne kyster.

Lejligheden holder til i ejendommen Rustenborg, der er opført i 1960’erne og renoveret i 2019/2020. Til ejendommen hører grønne fællesarealer og eget p-område med mulighed for at have to biler holdende kvit og frit.

Nærheden til Lyngbys byliv giver nem adgang til børnepasning, skoler, indkøb, kultur, caféliv, spisesteder og offentlig transport. Busser og den kommende letbane kører til destinationer i nær og fjern. S-toget fra Lyngby Station er den hurtige vej til Københavns centrum med en samlet rejsetid fra hoveddøren til Nørreport Station på 23 minutter.

Kontakt Nybolig for mere information og gerne en fremvisning på Boulevarden 12.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her