Bogensegade 9, 4. tv. 8000 Aarhus C

Velkommen til Bogensegade 9, 4. tv. den perfekte 3-værelses Frederiksbjerg lejlighed med en solvendt altan og stuklofter.

Med sine veldisponerede kvadratmeter fordelt på to stuer, et stort soveværelse, et renoveret badeværelse og et stilfuldt, nyere køkken, får du her en bolig, der både imponerer og omfavner.

Når du træder ind, drages du straks mod lejlighedens to stuer en suite, der giver en herskabelig atmosfære, hvor de gamle plankegulve strækker sig gennem rummene og skaber en varm, indbydende stemning. De smukke stuklofter, og det gode lysindfald giver en særdeles god rumfornemmelse, der tilfører en ekstra dimension til boligen.

Det store soveværelse åbner op til en solorienteret altan mod syd. Her kan du nyde solen dagen lang og tilbringe lune aftener omgivet af Frederiksbjergs dejlige ro. Køkkenet som er orienteret mod den hyggelige gård, er af sælger renoveret i 2021, her har man naturligvis alt i hårde hvidevarer.

Badeværelset har sælger istandsat og er holdt i lyse nuancer, her er væghængt toilet og separat bruseniche. På bagtrappen har man et tinglyst rum på 2 m2 hvor der er installeret egen vaskesøjle, en genistreg at udnytte pladsen på bagtrappen.

Ejendommen er en velholdt klassiker i et af byens mest eftertragtede kvarterer. Mod gårdsiden og altanen er man solvendt mod syd, hvor man mod gaden har det åbne kig tilTietgens Plads og ned af Lars Kruses Gade der giver et fantastisk lysindfald i de smukke stuer.

Med denne bolig får du ikke blot et hjem, men et Frederiksbjerg-kapitel, hvor sjæl, arkitektur og moderne bekvemmeligheder går hånd i hånd. På loftet er der 8 m2 tinglyst opbevaringsrum - dertil kan nævnes en fælles kælder med cykelparkering, vaske-/tørrerum og værksted.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.