Chr. Wærums Gade 23, 5. 8000 Aarhus C

Denne perle af en lejlighed er beliggende i den rolige ende af Chr. Wærums Gade, øverst oppe uden støj og den er badet i dagslys. Lejligheden blev etableret af den nuværende ejer i 2016. Alt er blevet fintænkt, lige fra lydisoleringen i gulvopbygning til udnyttelsen af rummene. Pladsudnyttelsen og lyset har været i højsædet. På gadesiden, der vender mod vest og aftensolen, finder du to rigtig gode altaner. På gårdsiden er der etableret to kæmpe kvistparter med hver 4-fløjede gulv til loft vinduespartier. Disse kviste giver to helt ekstaordinære rum og midterpartierne kan sågar skydes til siden, således at du får to franske altaner, der trækker morgensolen helt ind i boligen. Køkkenet og badværelset er af høj kvalitet med lækre Corian-finesser, som simpelthen skal opleves. Boligen er indrettet med en kæmpe stue, et køkken-alrum og et lækkert soveværelse med udgang til en altan. Elegant og luftig atmosfære.

Lejligheden har loft til kip og er udstyret med akustiklofter, smukke egegulve lagt på gulvvarme og genvex. Som prikken over i'et blev der sidste år etableret klimaanlæg. Det bliver ikke meget mere behageligt. Derudover er der indbygget højtalere i lejligheden.

Ejendommen fremstår i solid stand, og taget blev skiftet i 2006. Ud over drøftelser om en lille opgradering af trappen er der ikke tale om renoveringsprojekter i denne harmoniske ejerforening.

I kælderen findes der cykelparkering og vaskeri, hvis du ikke kan nøjes med vaskefaciliteterne på badeværelset.~Desuden har du mulighed for at tilkøbe et pænt kælderrum på 25 kvm med el og fjernvarme, hvis du har behov for større opmagasinering end hvad hemsen kan tilbyde.~

Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder har den udsøgte fornøjelse at byde velkommen. Kontakt os på tlf.: 8617 4011 for en fremvisning.