Spring til hovedindhold
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Soveværelse
  • Hems
  • Køkken alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Soveværelse
  • Hems
  • Køkken alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Chr. Wærums Gade 23, 5. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed 116 m2 5.350.000 kr.
Fakta om boligen
Ejerlejlighed
5.350.000
Boligareal: 116 m²
Stue/Værelser: 1/2
Etage: 5. sal
Bygget/Ombygget: 1933
Energimærke:
Andre fakta:
  • Altan
  • Gårdmiljø
  • Vaskeri
  • Cykelparkering

Nu udbydes den måske mest gennemførte penthouse lejlighed på Frederiksbjerg

Denne perle af en lejlighed er beliggende i den rolige ende af Chr. Wærums Gade, øverst oppe uden støj og den er badet i dagslys. Lejligheden blev etableret af den nuværende ejer i 2016. Alt er blevet fintænkt, lige fra lydisoleringen i gulvopbygning til udnyttelsen af rummene. Pladsudnyttelsen og lyset har været i højsædet. På gadesiden, der vender mod vest og aftensolen, finder du to rigtig gode altaner. På gårdsiden er der etableret to kæmpe kvistparter med hver 4-fløjede gulv til loft vinduespartier. Disse kviste giver to helt ekstaordinære rum og midterpartierne kan sågar skydes til siden, således at du får to franske altaner, der trækker morgensolen helt ind i boligen. Køkkenet og badværelset er af høj kvalitet med lækre Corian-finesser, som simpelthen skal opleves. Boligen er indrettet med en kæmpe stue, et køkken-alrum og et lækkert soveværelse med udgang til en altan. Elegant og luftig atmosfære.

Lejligheden har loft til kip og er udstyret med akustiklofter, smukke egegulve lagt på gulvvarme og genvex. Som prikken over i'et blev der sidste år etableret klimaanlæg. Det bliver ikke meget mere behageligt. Derudover er der indbygget højtalere i lejligheden.

Ejendommen fremstår i solid stand, og taget blev skiftet i 2006. Ud over drøftelser om en lille opgradering af trappen er der ikke tale om renoveringsprojekter i denne harmoniske ejerforening.

I kælderen findes der cykelparkering og vaskeri, hvis du ikke kan nøjes med vaskefaciliteterne på badeværelset.~Desuden har du mulighed for at tilkøbe et pænt kælderrum på 25 kvm med el og fjernvarme, hvis du har behov for større opmagasinering end hvad hemsen kan tilbyde.~

Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder har den udsøgte fornøjelse at byde velkommen. Kontakt os på tlf.: 8617 4011 for en fremvisning.

Gode grunde til at købe boligen
1
Unik penthouse
2
Roligt på Frederiksbjerg
3
Gulvvarme, A/C og genvex
Køkken alrum

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.350.000
Ejerudgift pr. md. 4.524
Udbetaling 270.000
Brutto ekskl. ejerudgift 29.739
Netto ekskl. ejerudgift 23.979
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Johan Nairn

Indehaver, Daglig Leder, Ejendomsmægler og valuar MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
56 m
Indkøb:
403 m
Daginstitution:
215 m
Skole:
407 m
Sport og fritid:
215 m
Sundhed:
414 m
Ladestandere:
156 m
Lynladere:
2,25 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.