Helga Pedersens Gade 21 8000 Aarhus C

Midt på Aarhus Ø, hvor hav, kanaler og arkitektur smelter sammen i en levende og samtidig fredelig atmosfære, ligger dette sjældne, eksklusive townhouse på Helga Pedersens Gade 21. Med sine 205 etagemeter – heraf 71 m² i en særdeles anvendelig og boligkvalitets kælder – får du her en moderne og stilfuld bolig i første række til både vandet og roen.

Stueetagen er et stort leverum med 3,60 meter til loftet. Her er god plads til det store spisebord og en sofaafdeling, med plads til den helt store flyder. Stueetagen byder også på et fint lille gæstetoilet. Fra stuen er der direkte udgang til grønne områder og kanalen, og bare 50 meter fra hoveddøren ligger en skøn badebro – perfekt til både morgenbad og spontane dukkerter. I stueplan finder du to terrasser, der skaber en glidende overgang mellem inde og ude, mens tagterrassen på toppen byder på havudsigt, sol hele dagen og mulighed for udekøkken. Her er både varmt og koldt vand, afløb og aflåst opbevaring – et ideelt sted til afslapning og udeliv i læ og lys.

På førstesalen finder du tre værelser og et badeværelse. Det store soveværelse er placeret mod den kølige, grønne "have-side" og har både havudsigt og et langt, smukt kig. Mod kanalen ligger to værelser, hvoraf det ene er blevet udvidet og i dag fremstår som et lyst, rummeligt værelse med store vinduespartier. Det tredje værelse er reduceret i størrelse og fungerer som et gæsteværelse og til opbevaring. Et moderne badeværelse fuldender etagen.

Kælderen rummer tre disponible rum i fuld boligkvalitet, hvilket giver fleksibilitet til f.eks. hjemmekontor, teenageafdeling, hobbyrum eller opbevaring. Her finder du også boligens andet badeværelse med både kar, brus og vaskefaciliteter – alt sammen med samme høje standard som resten af hjemmet.

En af de store praktiske fordele er muligheden for at tilkøbe egen parkeringsplads i den underliggende parkeringskælder. Herfra er der privat og direkte adgang til boligen, så du kan komme tørskoet helt hjem – en luksus i hverdagen, som kun få boliger på Aarhus Ø tilbyder.

Beliggenheden er enestående. Du bor i gåafstand til caféer, restauranter, dagligvarebutik, apotek og den pulserende havnepromenade. Samtidig ligger boligen roligt og ugeneret med lavt støjniveau og næsten ingen trafik. Bybussen kører fra nærområdet hvert 10. minut, og cykelafstanden til Aarhus midtby er kort og behagelig.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 86174011 for en fremvisning.