Høegh-Guldbergs Gade 51, 3. 8000 Aarhus C

Denne unikke lejlighed på 162 kvm kombinerer moderne komfort med klassisk elegance. Boligen byder på en solvendt altan, tagterrasse og smukke palisandergulve i alle rum. Fra den åbne og rummelige stue med loft til kip har du direkte adgang til en charmerende tagterrasse – et perfekt sted til afslapning eller at nyde solens stråler.
 
Indretning:
Når du træder ind, bliver du mødt af en lys og åben atmosfære. Lejlighedens to værelser er godt placeret, hvoraf det ene har adgang til en stor sydvendt altan, der giver masser af naturligt lys. Det andet værelse ligger lige ved siden af tagterrassen, og begge værelser er lyse og rummelige.
 
Den imponerende stue strækker sig over 11 meter og har et stilfuldt design og med sin åbne loftshøjde til kip, giver det stuen en endnu mere luftig og åben følelse. Den åbne planløsning gør rummet ideelt til både afslapning og sociale sammenkomster. Fra stuen er der direkte adgang til den solrige tagterrasse, der giver et ekstra udendørs opholdsrum.
 
Badeværelset er elegant indrettet med separat bruseniche og har gulvvarme for optimal komfort. Køkkenet er veludstyret og ligger centralt placeret i lejligheden, hvilket skaber et godt flow mellem stue og gangarealer.
 
Kælder, parkering osv.:
En sjælden bonus er den store kælder på 112 kvm, som i dag fungerer som kontor. Her er der mange muligheder for kreativ brug – enten som kontorplads, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Lejligheden har desuden en privat parkeringsplads, hvilket er en stor fordel i dette populære område. 
 
Derudover har ejerforeningen adgang til en hyggelig gårdhave hvor du som beboer kan slappe af og mærke græsset under fødderne, haven giver dig også adgang til Thunøpassagen.
 
Området:
Øgaderne er et af Aarhus' mest eftertragtede kvarterer, kendt for sin hyggelige stemning, brostensbelagte gader og charmerende gamle bygninger. Du bor tæt på Botanisk Have, Aarhus Universitet og byens livlige caféer og specialbutikker, hvilket gør området ideelt for både familier og dem, der ønsker at bo centralt, men med en rolig atmosfære.
 
Denne lejlighed er en sjælden mulighed, der kombinerer eksklusivitet, rumlighed og beliggenhed – kontakt Nybolig Aarhus City i dag på tlf. 8612 3344 for en fremvisning!