Langenæs Allé 41, 1. tv. 8000 Aarhus C

Velkommen til en suveræn 3-værelses lejlighed på Langenæs med en solvendt altan og gode parkeringsforhold. En lejlighed der bestemt skal opleves.

Beliggenheden:
I en solid rødstensejendom med en beliggenhed på Langenæs, ligger denne perfekte 3-værelses lejlighed. Med sin placering nær Harald Jensens Plads har du kort afstand til offentlig transport. Derudover byder beliggenheden på gode indkøbsmuligheder som Meny, Coop365, Rema1000 og Netto. Ydermere har Langenæs nogle dejlige, grønne områder, og der er en nydelig have tilhørende ejendommen. Langenæs ligger bynært og lejligheden ligger kun ca. 8 minutter fra banegården, hvis du tager cyklen. Du kan desuden cykle til de store uddannelsesinstitutioner på ca. 10 min. Området byder også på gode parkeringsmuligheder. Du kan parkere lige ude foran lejligheden, og ejerforeningen råder over private p-pladser, hvor der også er opsat ladestandere. Der tilbydes en parkeringsplads til hver lejlighed, samt gæsteparkering til besøgende.

Lejligheden:
Du bydes indenfor i en central fordelingsentré med indbygningsskabe til overtøjet. Fra entréen er der adgang til alle lejlighedens rum. Sælger har i sin ejertid renoveret køkkenet, så det fremstår moderne og med alt i hårde hvidevarer.

Stuen er sydvendt og her brager lyset ind fra det store vinduesparti, der er i hele stuens bredde. Desuden er der udgang til en stor, solrig og overdækket altan, hvor du kan nyde sommeren og solen ganske ugeneret. På altanen har sælger fået lagt et komposit plankegulv i 2020. Badeværelset er flot renoveret i 2024, med en separat bruseniche, egen vaskemaskine og er holdt i neutrale nuancer.

Ejerforeningen er velfungerende med fokus på løbende vedligeholdelse, her kan nævnes taget og ejendommens vinduer fra 2006. Kælderen har højt til loftet, cykelparkering, samt fælles vaske-/tørrerum med nyere maskiner. Derudover er der brugsret til eget tremmerum.

Lejligheden har hjemfaldspligt.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder for en fremvisning på tlf. 8617 4011.