Spring til hovedindhold
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af ejendommen

Falstersgade 46, 2. tv. 9000 Aalborg

Ejerlejlighed 62 m2 1.095.000 kr.
Fakta om boligen
Ejerlejlighed
1.095.000
Boligareal: 62 m²
Stue/Værelser: 1/1
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1932
Energimærke:

Flot moderniseret bybolig i Øgadekvarteret

Attraktiv 2V’er med nyere køkken og badeværelse. Hvis du er på udkig efter en lys, veldisponeret og delevenlig toværelses lejlighed i Øgadekvarteret, så skal du tage et kig på Falstersgade 46, 2, tv. Denne bolig er 62 kvm stor, og udover at opfylde ovennævnte kriterier, har den tilmed Svane-køkken fra 2019 og badeværelse moderniseret i 2022.

Bosæt dig i Øgadekvarterets gode rammer – tæt på det hele.
Fem minutters cykeltur øst for centrum finder vi Øgadekvarteret. Vejnavnene klinger af velkendte danske øer, og de har det til fælles, at de formår at skabe ro omkring sig på trods af den ellers centrale beliggenhed. Det er i særdeleshed de unge par og førstegangskøberne, der tiltrækkes af kvarterets særlige charme, hvor man på ingen tid kan udforske Sjællandsgades muligheder for takeaway, nyde en løbetur i Østre Anlæg eller få sig en velfortjent øl på en af kvarterets beværtninger. Samtidig er der gode busforbindelser til AAU, som også kan nås på cykel, og der er både dagligvareforretninger, fitness, bagerier og specialforretninger at finde.

Rødstensejendom i pæn og velholdt stand.
Adressen er hjemsted for en klassisk ejendom opført i 1932, og den står med rødstensfacade og hvide karme om vinduerne. Når I bosætter jer her, får I brugsret til et hyggeligt gårdmiljø, og som et ekstra plus er der gode parkeringsmuligheder for bilejeren.

En moderne bybolig med ideel planløsning.
Lejligheden ligger godt og højt på 2. sal, og her præsenteres du indenfor i et flot hjem, der er helt indflytningsklart. Planløsningen sørger for en praktisk fordelingsentré, og da både stuen og soveværelset kan tilgås herfra, er der nem mulighed for, at venne- eller søskendeparret kan få sig en god og velfungerende delebolig – men hjemmet egner sig også til singler og par. Det stilrene Svane-køkken sørger for gode hårde hvidevarer, og afslutningsvis kan vi nævne, at badeværelset er blevet moderniseret i 2022.

Gode grunde til at købe boligen
1
Indflytningsklar
2
Tæt på Østre Anlæg
3
Køkken fra 2019

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.095.000
Ejerudgift pr. md. 1.877
Udbetaling 55.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.218
Netto ekskl. ejerudgift 4.956
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Nicolai Bengtsson

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
179 m
Indkøb:
194 m
Daginstitution:
305 m
Skole:
823 m
Sport og fritid:
354 m
Sundhed:
259 m
Ladestandere:
211 m
Lynladere:
2,75 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

47

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.625 kr./md.
Børnehave 2.099 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.