Mettes Bjerg 1B Aargab, 6960 Hvide Sande

Moderne og stilrent fritidshus opført i 2022, beliggende i det attraktive ferieområde Årgab – kun få hundrede meter fra det brusende Vesterhav og i kort afstand til hyggelige Hvide Sande. Stranden ligger kun 350 meter væk, og området er fyldt med muligheder for vandsport, cykling, vandreture og hyggelige udflugter til Hvide Sande.

Her får du et godt sommerhus med høj komfort, god udlejningsværdi og skøn beliggenhed – en ideel kombination for hele familien og som alternativ til pensionsopsparing.

Gennemført og veludstyret sommerhus
Der er her tale om et gennemført og velbeliggende fritidshus, der kombinerer moderne luksus med praktiske løsninger. Huset er helårsisoleret og bygget med høj komfort. Det er udstyret med luft/luft varmepumpe, gulvvarme i alle badeværelser og en hyggelig brændeovn til de køligere måneder. De solide materialer og trelags lydtætte vinduer sikrer, at du får ro og fred – selv med beliggenhed tæt på en større vej.

Husets wellnessområde byder på afslapning i særklasse. Indendørs finder du både infrarød sauna, dampkabine og spa, og udenfor venter et stort spabad med plads til 6 personer samt en udendørs sauna.

Med 180 veludnyttede kvadratmeter, fem soveværelser og tre badeværelser er der god plads til op til 10 personer. Huset er oplagt til både eget brug og udlejning. Det store, lyse opholdsrum med højt til loftet kombinerer stue og køkken i ét og skaber en skøn ramme om måltider og hyggestunder. Herfra er der direkte udgang til den store træterrasse, som går rundt om hele huset. Aktivitetsrummet med både bordtennis og billard bliver hurtigt et samlingspunkt for hele familien.

Den sydvendte terrasse er perfekt til sommerdage med grill, sol og afslapning.

Udlejning
Huset er tilmeldt udlejning (10 personer, uden husdyr) gennem Esmark. I 2024 var lejeindtægten 315.000 kr. + 37.000 kr. i forbrug til ejer. I 2025 er huset pt. booket for ca. 320.000 kr. til ejer + forbrug.
Ved 60/40 reglen og 34 % skat giver det ca. 254.500 kr. eller ca. 21.200 kr. pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring m.v.

Vi glæder os til at vise fritidshuset frem for dig!