Sabrovej 6 8471 Sabro

Denne indbydende og velholdte familievilla ligger i et naturskønt og roligt område, samtidig med at den er tæt på de daglige faciliteter, som familien har brug for. Med et imponerende grundareal på 21.908 kvm. byder ejendommen på et væld af muligheder – hvad end du drømmer om hestehold, opførelse af ekstra bygninger, eller en kombination af bolig og erhverv.
Ejendommens placering tæt ved det attraktive villakvarter Rønnevangen åbner desuden op for muligheden for udstykning, hvis de nødvendige tilladelser kan opnås. Dette kan potentielt gøre ejendommen til en særdeles spændende investering. Boligen ligger tilbagetrukket fra Viborgvej og er skærmet af en beplantet vold, som sikrer privatliv og reducerer trafikstøj. Der er nuværende adgang fra både Sabrovej og Viborgvej.
 
Charmerende villa med moderne tilbygning:
Boligen rummer i alt 201 kvm beboelse samt en højloftet kælder på 52 kvm og en uudnyttet tagetage. Den oprindelige rødstensvilla fra 1949 er blevet udvidet med en smagfuld, fuldmuret tilbygning, som er inspireret af den klassiske "Friis & Moltke"-arkitektur. Huset fremstår yderst præsentabelt og byder på en funktionel planløsning med entre og garderobeplads, fire rummelige værelser og to badeværelser. Stuen er lys og rummelig med højt til loftet, brændeovn, gulvvarme og direkte udgang til haven. Det lyse køkken er både praktisk og hyggeligt med god bord- og opbevaringsplads og ligger i forbindelse med en indbydende spisestue. Derudover findes et rummeligt kontor/værelse og et gæstetoilet.
Kælderen er tør og praktisk med vaskerum, værksted og ekstra disponible rum, mens første sal også tilbyder gode anvendelsesmuligheder.
 
Attraktiv beliggenhed i Sabro:
Sabro er et eftertragtet område vest for Aarhus med mange faciliteter, herunder en stor skole, sportsfaciliteter, stisystemer og indkøbsmuligheder. Der er nem adgang til Aarhus C med bus og hurtig forbindelse til motorvejen.
Denne ejendom er perfekt for familien, der søger plads og ro uden at gå på kompromis med nærhed til byen. Den byder samtidig på en spændende investeringsmulighed for fremtiden.