Kjemtrupvej 12 9500 Hobro

Drømmer du om at bo på landet, hvor der er højt til himlen og masser af albueplads, så har du her chancen for at erhverve dette dejlige nedlagte landbrug lidt uden for Rørbæk.
 
Ejendommen er med dens beliggenhed, helt perfekt for familien, der vil på landet, men alligevel gerne vil være bynær. Du er med beliggenheden på Kjemtrupvej 12 nemlig kun ca. 4 min. kørsel fra Rørbæk, der bl.a. byder på børnehave, stadion og forsamlingshus, hvor der løbende afholdes arrangementer. Rørbæk er beliggende ca. 7. min. kørsel fra Nørager, der tilbyder alt hvad familien behøver i hverdagen bl.a. børnehave, skole fra 0.kl. - 9. kl., 2 idrætshaller, fitness-center, pizzaria, sundhedshus og dagligvareforretning.
 
Grunden er i alt på 15.173 kvadratmeter og indeholder flere rummelige udhuse, der i alt har 511 kvadratmeter og dermed giver flere muligheder for anvendelse. Der er bl.a. en større lade, værksted med lift, garage samt en stald, der i dag benyttes til opbevaring. Der er desuden mulighed for dyrehold.
 
Haven er godt skærmet af frodig, grøn beplantning, der skaber et hyggeligt og helt ugenert udemiljø, hvor der kan findes både sol og skygge. Udover drivhuset, er der også gode muligheder for at etablere en urtehave, hvor du kan dyrke og høste friske krydderurter.
 
Sælger har i 2023 installeret en luft til vand varmepumpe, og kombineret med solceller, giver det en reducering af energiomkostningerne.
 
Indendørs i stuehuset venter to veldisponerede plan, der tilsammen giver 162 boligkvadratmeter. Du bydes velkommen i entréen, som har trappe til første sal og adgang til husets badeværelse med bruseniche og lyse klinker på vægge og gulv samt til køkkenet. Det flotte køkken-alrum er indrettet med spiseplads og køkken fra invita med hvide skabselementer, der prydes af de mørke granitbordplader, og som er en drøm for enhver madentusiast med alt i hårde hvidevarer og en elegant køkkenø. Via dobbelte døre træder du videre frem i den rummelige vinkelstue, der er nem at indrettet med både hyggehjørne og sofagruppe, og det dejlige lysindfald, fra de mange vinduespartier, er tænkt med ind i indretningen.
På første sal kan du se frem til en repos med skabe til opbevaring, et disponibelt rum og tre gode værelser, hvoraf det ene af dem har faste skabe og udgang til altan.