Rådhusstræde 9 4970 Rødby

På Rådhusstræde 9 i Rødby midte står en ældre, gulpudset bygning til jer, som gerne vil undgå at tænke på vedligeholdelse, men blot vil flytte ind og starte den nye tilværelse fra dag et. Tilværelsen bliver nem og rolig, og så krydres den med muligheden for at tjene ekstra på udlejning eller måske opstarte eget liberalt erhverv, idet der tilhører en gedigen sidebygning med mangeartet potentiale.

Boligen råder over 178 kvm, der fordeles over to etager, og rumfordelingen er som følger: der er indgang via entré samt gårdhavemiljø, og tager I sidstnævnte lander I i fordelingsgangen, der leder jer til et pænt og lyst køkken med spiseplads og teknikrum samt til gæstetoilet, badeværelse med bruseniche og slutteligt to stuer en suite med plads til sofa- og spisearrangement. På førstesalen er der en stor stue, et værelse samt depot/kontor og et toilet.

Ejendommen, som oprindeligt er fra 1860, fremtræder flot pudset og malet i farven gul, samt er forsynet med gode termovinduer og et pænt, rødt tegltag. Som tidligere nævnt følger en god sidebygning med, som tidligere har huset en lægepraksis og derfor er potentialet stort og mulighederne mange. Vi nævner i flæng; ekstra værelser, hjemmekontor, liberalt erhverv eller måske Airbnb-udlejning? Muligheden for lidt ekstra indtjening højnes af ejendommens charmerende udtryk og hyggelige miljø. Desuden får I også glæde af ekstra indkørsel og udbygning med isoleret lagerrum, værksted, depot og carport samt af en grund på 492 kvm, der er nem at holde og har masser af gode hyggekroge. Haven er nemlig lukket med hegn og er rigtig flot anlagt med flere træer og bede.

Det skal fremhæves, at ejendommen opvarmes ved billig fjernvarme. Sælgers årsforbrug i 2022 er oplyst til ca. 13.000 kr.

Med denne adresse befinder I jer midt i Rødby med kort afstand til det meste. Dette tæller både supermarked, skole, børnehus og motionscenter samt flere gode udflugtssteder. I kan også tage til Maribo, hvor der findes mange butikker, hyggelige spisesteder, gymnasium m.v.

Flexbolig status kan forventeligt opnås ved konkret ansøgning.

#lollandfalsterlovestorm