Clemensgade 11 6000 Kolding

Ejendommen ligger centralt i Kolding, og alligevel er omgivelserne overraskende fredelige. Byhuset er placeret i det populære kvarter, hvorfra der er gåafstand til midtbyen og alt det, der er brug for i dagligdagen. I princippet behøves der ikke bil i hverdagen, men pendler du til og fra arbejdspladsen, så fortvivl ikke, for der er gode parkeringsmuligheder i nærmiljøet. 
 
Gåturen til bymidten tager mindre end ti minutter - her finder du alt fra dagligvarebutikker, gode restauranter og caféer samt idræts- og fritidsinteresser. Desuden er det nemt at nå byens mange uddannelsesinstitutioner, ligesom der er kort afstand til motorvejsnettet.  
Beliggenheden er der ikke en finger at sætte på, og det samme gør sig gældende for byhuset, der rummer et treetagers hjem plus en velfungerende kælder. Ejendommen har fået nyt tag i efteråret 2024, hvor alle Velux vinduerne også er skiftet.
 
Indendørs mødes I af et lyst trapperum med flere hyggelige repos’er, som leder jer mellem de tre plan, der alle har nydelige trægulve og dejlige lysindfald.  
Lad os starte i stueplan, der er indrettet med en hyggelig stue og et godt værelse, hvorfra der er døre ud til havens østvendte terrasse. Derudover rummer etagen et lyst badeværelse med bruseniche og plads til vaskefaciliteter.  
 
På førstesal får I glæde af et nydeligt køkken, der er placeret i forbindelse med spisestue og opholdsstue, som ligger i åben forbindelse.  
 
Anden sal er forbeholdt hjemmets dejlige, store master bedroom, hvor soveværelset byder på ovenlysvindue, fritlagt bjælkekonstruktion samt adgang til en skøn hems med plads til at overnatte. I får også jeres eget badeværelse med bruseniche og ovenlysvindue.  
Husets kælder er indrettet med to gode disp. rum samt en nydelig fordelingsgang med udgang til haven.  
 
De udendørs arealer tilføjer yderligere kvalitet til ejendommen, idet I her får to skønne, solrige terrasser - en i hver sin ende af den have, der også byder på plæne, haveskur og en pragtfuld udsigt til de gamle, ranke træer, på den anden side af havens endemur.