Skovlundgårdsvej 256 8260 Viby J

Man bosætter sig i en klynge af rækkehuse i et meget roligt kvarter i Viby, hvor der er godt naboskab og fine grønne områder omkring boligerne, hvor der bl.a. er boldbaner og legeplads.
Med denne beliggenhed er der blot 6 km til Aarhus C, hvortil der er bus i kort afstand fra boligen og er man pendler er man hurtigt på E45. I nærområdet er indkøbsmuligheder, daginstitutioner, både folkeskole og privat skole og der er ikke langt til skøn natur omkring Brabrand Søen.  
 
God indretning og flot stand.
Rækkevillaen ligger på et lukket vænge med en forhave samt indkørsel med carport. Indenfor mødes I af en central entre med plads til jeres garderobe. Her er bryggers med vaskefaciliteter samt en ekstra fin detalje med et praktisk gæstetoilet – det giver ekstra komfort i dagligdagen.  
 
Det naturlige mødested i boligen er uden tvivl det store og velindrettede køkken-/alrum med opholdsstue. Overalt opleves det flotte lysindfald fra vinduerne som i øvrigt er skiftet i 2023. Fra alrum er der udgang til den pragtfulde sydvestvendte have med terrasse og græsplæne med plads til leg.  Haven ligger ugeneret i forhold til omgivelserne pga. den tætte bevoksning.  
 
IKEA-køkkenet er fra 2008 og senest opdateret i 2019 med ekstra skabsplads samt nye greb. Her er flotte hvide elementer samt bordplade i træ. Her er god arbejdsplads samt moderne hårde hvidevarer.  
 
På 1. sal finder I et dejligt soveværelse med VELUX vinduer fra 2024 samt et lækkert badeværelse fra 2016 med grå/sorte gulvklinker samt en smart bruseniche i glas. Herudover finder I et par gode børneværelser samt repos.  
 
Kontakt Nybolig i dag for en fremvisning!